Sadržaj:
- 1. Ulaganje u svoju budućnost
- 2. Često je jeftiniji
- 3. Nema iznajmljivanja planinarenja
- 4. Izvor prihoda
- 5. Više kontrole
Kupnja doma velika je odluka
David Sawyer
U današnjem gospodarstvu mladi se često kreću, a nestabilnost posla može biti problem u mnogim industrijama. S obzirom na to da im dvadeset i više godina daje prednost iskustvima nego imanjima, posjedovanje kuće ili stana može im biti posljednja stvar na umu. Međutim, ulaganje u malo imanje u gradu u kojem namjeravate neko vrijeme živjeti može biti stvarno pametan izbor. Napokon, tko želi samo baciti novac za najam?
Iako početni troškovi vlasništva kuće mogu biti malo strmi, vjerojatno možete pronaći izvrsnu početnu nekretninu s predujmom nižim od onog odmora koji ste planirali. Evo pet razloga zašto biste trebali dobro razmisliti o ulaganju u dom.
1. Ulaganje u svoju budućnost
Da li biste radije bacili 900 dolara mjesečno iznajmljivanjem od najmodavca ili plaćali 900 dolara mjesečno koje uglavnom nekada možete vratiti? Doduše, taj drugi scenarij zahtijeva unaprijed osigurana sredstva koja je teško osigurati, ali ulaganje napora u kupnju umjesto u iznajmljivanje može vam dugoročno uštedjeti značajan novac.
Osim toga, ako poboljšate nekretninu dok tamo živite, vjerojatno se možete za nekoliko godina okrenuti i prodati imovinu za znatno veći iznos. To se posebno odnosi na predgrađa koja su uz gradove koji rastu.
2. Često je jeftiniji
U mnogim gradovima srednje veličine zapravo je jeftinije kupiti nego iznajmiti! Opet ćete neke troškove morati platiti unaprijed, ali niža mjesečna plaćanja to će nadoknaditi za samo nekoliko godina.
Ako živite u gradu u kojem je trenutno preskupo kupiti, zapitajte se isplati li se preseliti u obližnji grad ili predgrađe gdje to nije tako skupo. Ovisno o vašem trenutnom poslu i planovima za karijeru, preseljenje u jeftiniji grad moglo bi se isplatiti čak i ako rezultira blagim smanjenjem plaća. To smanjenje plaća moglo bi se nadoknaditi smanjenjem mjesečnih troškova stanovanja!
3. Nema iznajmljivanja planinarenja
Dobivanje hipoteke s fiksnom kamatnom stopom znači da nikada nećete morati brinuti hoće li vam stanodavac planinariti stanarinu - a poskupljenja stana mogu biti glavni problem u rastućim gradskim područjima i četvrtima koji postaju gentrificirani. Ako vam je stanarina znatno porasla u posljednjih nekoliko godina, vrijeme je da počnete tražiti druge mogućnosti prije nego što u potpunosti izađete iz susjedstva.
Zapamtite, hipoteka je obveza, ali također pruža sigurnost! Tijekom gospodarskog pada rast plaća može biti spor u raznim industrijama, pa poskupljenja stanarina mogu predstavljati glavni problem bez obzira na vaš posao. Kupovinom imovine možete stabilizirati svoju životnu situaciju.
4. Izvor prihoda
Ako kupite dovoljno veliko imanje, sobu možete jednostavno unajmiti dok još tamo živite. Biti stanodavac može biti bol jer postoje određena pravila i zakoni koje ćete se morati pridržavati, ali vrijedi ako živite u području u kojem jednu sobu možete naplatiti 300 ili više dolara mjesečno. Ako živite u blizini javnog prijevoza ili sveučilišta ili želite biti fleksibilni u pogledu dužine najma, vjerojatno možete privući niz dobrih, pouzdanih stanara koji su spremni platiti bilo koju cijenu koju odredite. Osim toga, vjerojatno možete iznajmiti prijatelju ako živite na području s vrlo velikom potražnjom.
Postoji mogućnost iznajmljivanja jedinice nakon što više ne živite. Ako kupujete stan u prilično potražnom području, pobrinite se da bude ažuriran i u dobrom stanju kako biste njime mogli upravljati na daljinu. Možda ćete trebati unajmiti tvrtku za održavanje nekretnina koja će vam pomoći u bilo kojim problemima koji se pojave, posebno ako se preselite u drugi grad, ali ova mala mjesečna naknada za upravljanje često se isplati.
Teoretski možete postaviti i Airbnb-ov popis, ali imajte na umu da mnoge općine to provode. Osim toga, najtraženija područja na Airbnb-u također su područje gdje je vlasništvo kuće najskuplje!
5. Više kontrole
Ako unajmite stan, stanodavac vam može naplatiti bilo kakvu štetu na imovini, makar i neznatnu, dok vam zabranjuje bojanje ili popravljanje stvari. To može biti posebno neugodno kada stanodavac odbije izvršiti potrebne popravke vodova za grijanje i vodu! Osim toga, iznajmljivači mogu postaviti proizvoljna pravila o vlasništvu kućnih ljubimaca.
Ako ste vlasnik nekretnine, vjerojatno ćete se obratiti udruženju vlasnika kuća ili drugom entitetu, ali njihova su pravila obično razumna. Pravila udruživanja mogu biti stroža i ponekad uključuju ograničenje broja kućnih ljubimaca, ali uglavnom možete raditi ono što želite u svojoj jedinici. Možete mijenjati stvari i popravljati stvari po potrebi, umjesto da stan čekate da stan popravi peć usred zime. Ako svoju staru perilicu posuđa želite zamijeniti hladnjakom vina ili na pod kupaonice staviti ljubičastu pločicu, možete!
Zapamtite: to vam je prvi dom!
Prva nekretnina koju kupite ne mora biti vaša kuća iz snova niti ćete u njoj morati živjeti do kraja života! Jednostavno mora biti dovoljno dobar za sljedećih 5-6 godina vašeg života ili na dovoljno poželjnom mjestu da ga možete unajmiti ili brzo prodati ako se na kraju želite preseliti.
© 2019 Ria Fritz