Sadržaj:
- Kada je riječ o ulaganju u imovinu, kristalna kugla bi bila korisna!
- Canny investitor
- Zašto ulagati u nekretnine?
- Stanari mogu zbrisati vaše nekretnine ako niste pažljivi
- Što možete očekivati?
- Osigurajte da vaš željeni dom iz snova ne postane oronulo smetlište!
- Zaboravite na tihi život
- Kako postati uspješni investitor u nekretnine
- Razmišljajte dugoročno i napravite domaću zadaću
Kada je riječ o ulaganju u imovinu, kristalna kugla bi bila korisna!
Pazite da vam nešto ne pukne mjehurić!
123rf
Canny investitor
Svatko s viškom sredstava često se postavlja pitanje ulaganja u nekretnine. Kao i kod bilo kojeg drugog ulaganja, vrijednost uvijek može ići prema dolje, ali i gore, ali kod nekretnina od riječi se suočavaš s "praktičnim" iskustvom. Ako želite sjediti ležeći i čekati da vam se novčići pretvore u kilograme, a da pritom ne maknete prstom, onda je bolje da novac povjerite banci i krenete u svakodnevni život kao i prije, jer postati investitor u nekretnine iskustvo je koje mijenja život.
O kućama po svojoj prirodi treba brinuti, čak i uz najbolje stanare na svijetu uredno uređene u vašem poželjnom posjedu iz snova, bit će područja kojima je potrebna stalna pažnja kako bi se održao privid reda. Poslovi, ako su prepušteni sami sebi, obično padnu u stanje kaosa i na vama će biti da to spriječite.
Zašto ulagati u nekretnine?
Sada je vrijeme za kupnju, iako kuće imaju toliko prihvatljive cijene, ali to po strani može biti jedan od najisplativijih ili najsretnijih poslova koje itko može imati. Mnogo je plus bodova, ali bilo bi pametno biti svjestan i zamki. Lagani investitori uvijek će prvo provesti istraživanje pri odabiru prikladnih ulaganja i znanja kako bi ih učinili produktivnima u smislu prinosa.
Može biti izuzetno ispunjavajuće biti vaš vlastiti šef i ne morati odgovarati nikome drugome. Postoji i osjećaj vlastite vrijednosti, ali imajte na umu - biti investitor u nekretnine može podrazumijevati nekoliko kockanja, iako je preračunati rizik uvijek sigurnija opcija. Pokušajte učiti na tuđim greškama, a ne na vlastitim, i pridružite se forumima vezanim uz imovinu na kojima možete poduzeti preventivne mjere i riješiti probleme prije nego što postanu skupi i dugotrajni.
Stanari mogu zbrisati vaše nekretnine ako niste pažljivi
Bez sumnje ćete prikupiti bogatstvo takvih slika prije!
Autorska prava tvrtke Stella kaye
Što možete očekivati?
Je li to čisto financijski pothvat ili zamišljate sebe kao odgovornog za svoje malo kraljevstvo? Učiniti nešto korisno i produktivno u zajednici često može biti motiv, ali brojke se moraju slagati i nikada ne smijete dopustiti da vas sentimentalnost ili idealizam odvedu u financijski slom. Nema dostojnijeg razloga koji treba ispuniti nego zadržati krov nad glavom - i imajte na umu da ovo može biti na kocki ako pogriješite.
Osim što ćete steći osjećaj smisla u životu i nadam se pružiti svojoj obitelji dugoročnu financijsku sigurnost (naglasak na frazi „dugoročno“, jer biti investitor u imovinu nije jednostavan način za brzi dolazak), bit ćete i fleksibilni u radno vrijeme i izbjegavajte svakodnevno brušenje uobičajene rutine od devet do pet.
Osigurajte da vaš željeni dom iz snova ne postane oronulo smetlište!
Neki ljudi ne zaslužuju uzgajivačnicu pasa!
Autorska prava Stelle Kaye
Zaboravite na tihi život
Postati investitor u nekretninu nije za one slabe duše koji se ne nose dobro s neočekivanim problemima ili one koji se možda neće ponašati ljubazno prema mnogim odgovornostima koje idu uz posjedovanje i održavanje određenog broja nekretnina.
Ako želite miran život, zaboravite ga i nađite uobičajeni posao gdje na kraju dana možete otići kući i iza sebe ostaviti brige povezane s poslom.
Bit će trenutaka kada ćete se uplašiti zvonjave telefona, jer srećom stvari obično odjednom idu u obliku kruške. Morate biti kontaktni u svakom trenutku, jer ako se problemi ne riješe brzo, oni će se uvijek pogoršati. Često ćete poželjeti da problem jednostavno prenesete nekome drugome, ali ne, morate se nositi s tim; to je vaša odgovornost jer ste se za to prijavili.
Kako postati uspješni investitor u nekretnine
Razmišljajte dugoročno i napravite domaću zadaću
Ulaganje u imovinu može dugoročno biti unosno, ali pažljivo koračajte. ako vas muči samo kratkoročna financijska dobit, niste investitor u pravom smislu riječi - vi ste špekulant. Ako vam smeta samo brza prodaja bez stvarnog unosa koji zaslužuje nagradu, tada će brzi zaokret nekretnina biti daleko bolja opcija. Pravi investitor mora ostati na putu.
Postati investitorom u nekretnine stoga je ogromna trajna obveza, a ne ona koju treba olako shvatiti; davat ćete si posao doživotno, a morat ćete biti dostupni i navečer i vikendom - ne samo u uobičajenom radnom vremenu. Ako odlučite upravljati vlastitim nekretninama (preporučljivo je ako se nalaze na razumnoj putnoj udaljenosti), budite spremni riješiti bilo koju situaciju koja se pojavi - od stvarnih hitnih slučajeva do čisto trivijalnih.
Papirologija će biti užasna; najvjerojatnije ćete sobu u svojoj kući morati pretvoriti u ured i biti spremni pažljivo evidentirati sve troškove. U današnje vrijeme sve većih pravila i propisa i sve većeg zakonodavstva, pametno je biti auitit sa trenutnim poslovima u političkoj klimi koji mogu imati ozbiljan utjecaj na vaše carstvo vlasništva.
Raditi domaću zadaću prije nego što započnete bilo kakvu veliku investiciju prijeko je potrebno, zato uvijek imajte najmanje pola tuceta planova za nepredviđene slučajeve kada stvari krenu po zlu, kao što će uvijek i biti. Neizmjerno će vam pomoći ako već znate nekoga tko je zaradio makar malo novca od imovine jer su sve informacije korisne. Čitajte knjige povezane s nekretninama i sve što vam pomaže u donošenju racionalnih odluka u vezi s vašim ulaganjima. Dogodit će se greške, ali vještina okreće pogreške prije nego što financijski patite.
Smiješno nelogični zahtjevi i komentari stanara neće vas zabavljati kao što je neizbježni telefonski poziv u dubini zime kako biste se požalili kako najamno imanje ubrzo postaje hladno nakon isključivanja grijanja.
Imati vremena i imati novca uvijek je dobar način da započnete u bilo kojem poslovnom pothvatu, ali ako to nije slučaj, posudite, posudite, posudite za financiranje svoje kupnje. Svako uspješno poduzeće u jednom trenutku mora posuditi novac, a to se posebno odnosi na bilo koju tvrtku za ulaganje u nekretnine zbog velike količine kapitala potrebnog za financiranje depozita. Budite razumni i ne posuđujte više nego što realno možete vratiti u predviđenom roku.
Ako ste oduvijek bili zainteresirani za nekretninu i ako ste ona osoba koja neprestano gleda u lokalne novine, uspoređujući cijene kuća, već ćete znati nešto o ulaganju u nekretnine. Uskoro ćete otkriti da je biti investitor izazov i trajno iskustvo učenja. Rijetko možete odmah znati kako se nositi s određenim situacijama koje se pojave jer svaka okolnost postavlja svoje vlastite probleme. Biti stanodavac znači da stvarno možete reagirati na situaciju tek kad se dogodi, pa ćete u tom trenutku morati donijeti najbolju odluku koja se tiče svih uključenih.
Ulaganje u nekretnine je nešto što svatko može učiniti ako već posjeduje kuću koja je sagradila dovoljno kapitala da bi se mogla ponovno staviti u zajam, tako da se depozit može staviti na drugu nekretninu. Portfelj imovine može se voditi na istim osnovnim načelima domaćinstva kao i pojedinačno kućanstvo. Zdrav razum i apsolutna predanost možda su najbolje vještine koje trebate steći.
Morat ćete se ponositi svojim imanjima, a kad vidite ono koje ste renovirali, a koje se sada može pohvaliti novim krovom, svježim slojem boje i dvostrukim ostakljenim prozorima, osjetit ćete ogromno zadovoljstvo što više nije dotrajalo olupina koju ste prvi put kupili i bit će ponosan što je pretvorena u poželjno mjesto za život nekoga.
© 2016 Stella Kaye