Najbolje nadogradnje kuće za povećanje vrijednosti i prodaju kuće

Dobro osmišljena poboljšanja kuće mogu dramatično povećati privlačnost vašeg doma.

brankoirade.com

Nesumnjivo postoje nadogradnje kuće na koje se najbolje usredotočiti prilikom prodaje kuće. Bez obzira je li vaš cilj prodati svoj dom za više novca ili ga samo brže prodati, fokusiranje na određene nadogradnje pomoći će vam da postignete svoje ciljeve.

Važno je imati na umu da su neka poboljšanja praktičnija od drugih i primamljivija za kupce. Naravno, nebo je granica kada je u pitanju uređenje kuće na prodaju; međutim, većina ljudi ima ograničen budžet za uređenje doma kojeg se moraju pridržavati, ali to nije nužno glavno ograničenje. Mnogo je poboljšanja koja se mogu učiniti kako bi se dom pripremio za prodaju, a koji ne koštaju bogatstvo. U stvari, neki od najjeftinijih ujedno su i najučinkovitiji za povećanje vrijednosti vašeg doma i privlačenje kupca da ponudi ponudu za vaš dom.

Kućna poboljšanja koja biste trebali razmotriti da biste prodali kuću - umanjivanje žalbe

Slijedi nekoliko ideja o tome koji su projekti za uređenje doma najučinkovitiji za pripremu doma za prodaju, počevši od prednje strane kuće, budući da želite stvoriti dobar prvi dojam i primamiti ljude da uđu i naprave izgled. Provedbom ovih ideja poboljšat ćete “privlačnost” vašeg doma; kako povoljno izgleda budućim kupcima s prednjeg ruba pločnika.

• Zamijenite prednja vrata i prednja garažna vrata. Ako si ne možete priuštiti zamjenu nijednog od ovih vrata ili je njihovo stanje previše dobro za zamjenu, učinite što možete kako biste smestili područje oko njih. Obojite ih, očistite područje okolo, odrežite grmlje i posadite cvijeće. Ne previdite ta poboljšanja, jer su istraživanja pokazala da mogu pružiti najveći povrat utrošenog novca.
• Podignite uređenje ispred kuće i održavajte travnjak dobro ošišanim. Ovo je jeftin i relativno jednostavan način za povećanje "privlačnosti" kuće. Obrežite i / ili zamijenite grmlje, posadite cvijeće ili sklonite gredicama koje su već zasađene. Pazite na svoj travnjak i redovito ga ošišajte.
• Zamijenite sporedni kolosijek ili obojite vanjski dio vašeg doma. Ovaj je projekt mnogo skuplji od prethodna dva prijedloga za vanjsko poboljšanje. Međutim, zamjena istrošenog sporednog kolosijeka ili farbanje kuće kojoj je prijeko potreban svježi sloj boje ne samo da će povećati „privlačnost graničnika“, već vam u konačnici može pomoći da je prodate za više novca i / ili prije nego inače.

Istraživanje je pokazalo da zamjena dotrajalih garažnih vrata ili ulaznih vrata ima najvišu stopu povrata prilikom izvođenja kućnih poboljšanja.

Dodatna poboljšanja kuće koja poboljšavaju šanse za prodaju vašeg doma

Jednom kada uvedete budućeg kupca u svoj dom, želite ga impresionirati unutrašnjošću. Kupci vole dom za useljenje koji može biti zaposlen bez neposredne nadogradnje. Ove ideje za poboljšanje doma poboljšat će izgled vašeg doma kada dođe vrijeme prodaje i trebale bi povećati vaše šanse za dobivanje ponude za kupnju.

• Prebojajte unutarnje dijelove vašeg doma koje treba bojati. Uistinu je nevjerojatno koliko bolje može izgledati unutrašnjost kuće nakon što se prefarba. Prebojavanje istrošenih zidova i ukrasa učinkovit je način na koji možete potrošiti novac na poboljšanje interijera kuće i učiniti ga privlačnijim kupcima. Držite se neutralnih boja, jer želite da kupci mogu zamisliti kako tamo žive, a da ne moraju prebojati zidove i obrezati.
• Ažurirajte hardver na vratima, poput šarki i kvaka. Ako je hardver na vašim vratima zastario ili jednostavno izgleda istrošen, ažurirajte ga novim hardverom. To je lijepo poboljšanje izgleda koji ne košta puno novca.
• Poboljšajte kuhinju i kupaonice. Mnogim kupcima kuća najvažnije su kuhinja i kupaonice. Potpuna obnova ovih soba nije najisplativiji način raspodjele novca posvećenog pripremi kuće za prodaju, jer povrat ulaganja obično nije blizu pokrivanja troškova, a cjelovita obnova može biti prilično skupa. Međutim, postoje dodatna poboljšanja koja nisu užasno skupa, a koja bi trebalo napraviti, ako je izvedivo. Na primjer, možete bojiti ormare ili možete postaviti novi pod. Također možete ažurirati rasvjetna tijela i druge male značajke kako biste ove važne prostorije učinili privlačnijima.
• Stvorite prostor za pohranu. Kupci vole domove koji imaju obilje prostora za skladištenje. Ako imate bilo koja područja koja bi se mogla koristiti za pohranu, poput potkrovlja ili prostora za puzanje, iskoristite ih da povećate tržišnost vašeg doma. Stvorite jednostavan način za pristup tim prostorima i njihovo čišćenje, tako da kupci vide da vaš dom ima dodatni prostor za pohranu koji mogu koristiti nakon useljenja.

Prebojavanje interijera vašeg doma jedno je od najučinkovitijih poboljšanja kuće

Jedan od najboljih načina za trošenje dolara za kućno popravljanje je prebojavanje unutarnjih površina.

blog.credit.com

Poboljšajte vanjske prostore svog doma

Iako nisu toliko važni kao prednje dvorište ili prednji dio kuće koji potencijalni kupci vide s ulice, tendencija prema vanjskim prostorima za zabavu, poput palube, popločanog dvorišta i stražnjeg ili bočnog dvorišta može vam pomoći da prodate svoj dom. Ljudi žele mjesto za opuštanje u svom domu. Provjerite nalaze li vaša vanjska područja u dobroj formi. Ljudi koji kupuju dom obično će uzeti u obzir te prostore kada odlučuju žele li dati ponudu za kupnju.

• Obojite palubu ili terasu i očistite je. Ako imate palubu ili terasu koja treba novi sloj boje, potrošite malo vremena i novca na njezino slikanje. Raskomadite ta područja i očistite ih. Dodavanje nekoliko žardinjera s cvijećem dobra je ideja da ih učinite privlačnijima.
• Pazite na svoja stražnja ili sporedna dvorišta. Iako nije toliko važan kao prednje dvorište, pravilna briga o stražnjem ili bočnom dvorištu koje se može koristiti za rekreaciju jednostavan je način da vaš dom učinite privlačnijim. Redovito režite travnjak, obrezujte grmlje i nastojite vrtiti krevete.
• Popravite ili dodajte ogradu na stražnjem ili bočnom dvorištu. Ako imate ogradu za stražnja ili bočna dvorišta, pobrinite se da je u dobrom stanju bez rupa. Ako nemate ogradu, razmislite o postavljanju ograde. To može biti skupo; međutim, vaš dom može učiniti i mnogo privlačnijim obiteljima s malom djecom kojima je potrebno ograđeno dvorište i / ili vlasnicima pasa koji žele da njihov pas trčkara u zatvorenom okruženju.

Sastavite proračun za kućna poboljšanja

Kao vlasnik kuće koji pokušava prodati dom za najviše novca i što je brže moguće, dobro ćete poslužiti ako odvojite vrijeme da sastavite proračun i odlučite koja poboljšanja kuće imaju smisla u okviru vaših proračunskih ograničenja. Ako su vam proračun ili vrijeme ograničeni, usredotočite se na nadogradnje koje će vam omogućiti najveći povrat novca koji ste potrošili u ograničenom vremenu koje imate.

Nadogradnja prednje vanjske strane kuće trebala bi biti glavni prioritet za privlačenje kupaca. Ako vam novca nedostaje, bojanje soba i zamjena hardvera relativno su jeftina poboljšanja koja dramatično poboljšavaju unutrašnjost kuće i učinit će da se kupci osjećaju dobro u vašem domu. Razmislite o tome što vam se svidjelo u vašem domu kad ste razmišljali o kupnji. Ako je za bilo koju od tih značajki potrebna neka briga, pobrinite se za nju da privučete kupca.

Odvojite vrijeme za izradu proračuna za uređenje doma

Sastavljanje proračuna za pomoć u kući pomoći će vam u odluci kako najučinkovitije potrošiti dolare za uređenje doma.

dba-brooklyn.com

Anketa o poboljšanju kuće

Najbolja poboljšanja za daljnju prodaju - 7 poboljšanja za povećanje vrijednosti imovine

© 2018 John Coviello