Sadržaj:
- Stanovanje tvrtke
- Tradicionalne japanske kuće
- Moderne japanske kuće
- Privatni apartmani
- Pansioni
- Bonus: hoteli u kapsulama i Manga Kissa
Dakle, napokon ste osigurali japansko iskustvo iz života iz snova. Možda ste se pridružili organizaciji poput programa razmjene JET ili ste prošli fazu razgovora s inozemstvom u korporativnom poslu i dolazite raditi s vršnjacima. Možda ste jednostavno pronašli posao prevoditelja ili turističkog vodiča za ljeto ili ste spremni otići u mirovinu u inozemstvo. Pročitali ste vodiče i mislite da znate što možete očekivati. Znate tajne kupnje na tržnicama conbini i podzemne robne kuće, a čuli ste i priče o noćima provedenim u hotelima s kapsulama. Možete recitirati letake za zapošljavanje i službenu dokumentaciju "Dobrodošli u Japan".
Ali što je sa stvarima koje vam ne govore? Japan je, posebno kada je riječ o stanovanju, u potpunosti drugačiji svijet od onoga što možete pronaći u većini Europe i Amerike. Neki su pojmovi očiti: najamnina, polog, naknada za čišćenje. Ali što je ključna naknada? Zašto se plaća agencijska naknada? I trebaju li zaista šest mjeseci unaprijed plaćanja, a samo jedan mjesec ide prema vašoj stvarnoj najamnini? Što je s različitim vrstama kućišta? Jeste li mislili da ćete vidjeti klizna vrata i slamnate krovove? Možete li živjeti u hotelu s kapsulama ili nekom od onih manga kissa (kafića) koje ste vidjeli na TV-u?
Proveo sam svoj dio vremena u mnogim od ovih smještaja kao dio svojih putovanja i međunarodnog poslovnog iskustva. Dopustite mi da podijelim s vama nekoliko tajni koje nisu tiskane podebljanim slovima na tim brošurama, kao i nekoliko savjeta kako najbolje iskoristiti svaku od bezbrojnih japanskih mogućnosti stanovanja.
Stanovanje tvrtke
Ovo nije specifična vrsta stanovanja, ali je važno prilikom kretanja kako biste mogli raditi u Japanu. Prvo i najvažnije, stanovanje u tvrtki uvijek ovisi o vašem daljnjem zaposlenju. Pročitajte to dva puta, po potrebi tri puta. Regruti će često tvrditi da će vam pomoći da se iselite iz stambenih zgrada tvrtke ako nastavite dalje. Shvatite da ova pomoć često uključuje samo vezu e-poštom do popisa lokalnih stanova koja se može ili ne mora poslati na vaš račun e-pošte koji je sada zatvoren.
Čak i ako vjerujete da ste pronašli posao iz snova i ne brinete se da li je stanovanje povezano (obično figurativno) na posao, shvatite da vaši šefovi znaju za tu vezu. Kad dođe vrijeme za pregled plaćanja, vjerojatno će uzeti u obzir vaš stan. Čak i ako se očekuje da platite neke od svojih računa za stanovanje, postoji nesretni osjećaj zahvalnosti koji tvrtki morate pokazati na pomoći. To se često događa u obliku nižih plaća od vaših vršnjaka.
Stambeno zbrinjavanje emigranata podrazumijeva određenu stigmu, a prelazak sa sponzorstva tvrtke može biti težak jer vas izlaže izazovima pronalaska životnih aranžmana s kojima se drugi suočavaju prilikom ulaska u zemlju. Naime, da vam vjerojatno nedostaje netko tko će jamčiti za vas kao garanta koji će preuzeti vaše dugove. Možda nećete imati šest ili više mjeseci najma koji su često potrebni da biste samostalno dobili privatno mjesto. Hello Work često može pomoći ako iznenada izgubite pristup subvencioniranom ili plaćenom stanu tvrtke.
Tradicionalne japanske kuće
Ima li vaša kuća iz snova u Japanu slamnati krov i klizna vrata od papira? OK, ako idete raditi u ryokan (lječilište) odmaralište koje ima tradicionalni način života, možda ćete imati priliku. Te su vrste domova sve rjeđe i rjeđe, a većina se nalazi samo na jednom od mnogih japanskih mjesta koja su pod zaštitom UNESCO-a. Učitelji i istraživači koji rade u daleko ruralnijim područjima od Tokija, Kjota ili Saporoa mogu se susresti s tradicionalnim japanskim kućama, ali još uvijek je malo vjerojatno da ćete ih uskoro vidjeti.
Neke stvari koje vam ne govore o tradicionalnim japanskim kućama, koje se obično nazivaju minka, uključuju činjenicu da:
Većini nedostaju suvremeni sadržaji. Neki su bez struje ili unutarnjeg vodovoda.
- Sva su povijesna mjesta ili ih zajednica barem tretira s jednakom razinom poštovanja.
- Nisu svi zapravo stari. Mnogi su makete i možda ne odgovaraju vremenu u tom području.
- Vatra mora biti ograničena na jedan dio kuće. Pušenje u zatvorenom prostoru obično je zabranjeno.
- Dodatne naknade mogu biti potrebne za trajno održavanje i njegu cjelokupne povezane imovine.
Dio o naknadama vjerojatno će iznenaditi neke radnike koji uspiju unajmiti minku od malih poduzeća ili privatnih vlasnika po povoljnoj cijeni. Svaka zgrada na istom zemljištu, uključujući šupe za održavanje ili područja za odlaganje alata, može imati pripadajuće naknade neovisno o tome koristite li ili čak znate za konstrukcije. Na nekim lokacijama, obično onima od povijesne važnosti, također se primjenjuju naknade za održavanje nenamještenih nekretnina na istom mjestu. Djeluje kao neka premija koja se plaća za nedostatak susjeda.
Slično tome, mogu vam se naplatiti troškovi rada i popravka ili druge naknade povezane s održavanjem područja koje premašuju ono što je potrebno za moderni japanski dom. Ako se ipak odlučite za ovaj put, unaprijed zatražite sve naknade i, kad god je to moguće, platite sve troškove unaprijed. Financiranje u Japanu čini vas založnim pravom. Ako platite u cijelosti, oni odgovaraju vama.
Moderne japanske kuće
Možete uštedjeti novac dobivanjem moderne japanske kuće i odustajanjem od sna o životu u samurajskom filmu Kurosawa. Dakle, što bi moglo biti više od naknada za najam i potrebe za jamcem, a koje već ne muče vlasnike kuća širom svijeta? Za početak, modernih japanskih kuća još uvijek nedostaje i uglavnom pripadaju najutjecajnijim ili bogatim obiteljima na tom području. Neki su na zemljištu za koje obitelj može pratiti vlasništvo sve do razdoblja Sengokua u povijesti Japana. Moderne kuće i zemlja koju zauzimaju izuzetno su dragocjena imovina.
Postoji nekoliko savjeta koji će vam pomoći da najbolje iskoristite život u modernim japanskim kućama, koje se često nazivaju zapadnjačkim stilom, unatoč arhitektonskim razlikama:
- Kupujte, ne iznajmljujte. Sve dok iznajmljujete, posjetitelj ste zajednice.
- Održavajte održavanje. Ako vam kuća propadne, to će utjecati na vaš društveni status.
- Očekuje se da vlasnici kuća redovito sudjeluju u događanjima u zajednici.
- Upoznajte susjede. Ne očekujte da će vam doći prvi.
Nije uvijek moguće izravno kupiti, ali to pokazuje vašu predanost tom području. Posebno je važno ako planirate podići obitelj u Japanu, jer će to roditeljima i djeci omogućiti ugodnije povezivanje s obitelji ako se čini da ste dugoročno spremni posvetiti se njihovom kutku društva. Iako ste možda stranac, vi ćete biti njihov stranac kad se integrirate i razumijete zajednicu.
Naučite pažljivo čitati popise. Kuće, privatni apartmani i pansioni koriste vrlo osnovni sustav numeriranja i pisma za oglašavanje u Japanu. 3DLK, na primjer, ukazuje na to da kuća ima tri glavne sobe, zamišljene kao blagovaonica, dnevni boravak i kuhinja. 3R, koji označava tri sobe, jednako je uobičajen, jer su mnoge moderne japanske kuće iznutra još uvijek modularne, a dodjela soba je češća kod stanova.
A tu je i naknada za primanje NHK-a ili televizijski porez. Očekujte da ćete naletjeti na jednog od ovih porezara kad god živite u posjedu s električnom energijom, čak i ako nemate televizor. Morat ćete im pokazati da nemate, platiti naknadu po televiziji ili ih pristojno zamoliti da odu. Pravno, mogli biste imati problema u obavljanju potonjeg ako zaista imate televizor.
Privatni apartmani
Moderno se kreće i minimalistički živi u svom najboljem izdanju, ali to ste znali čim ste počeli gledati stanove u Japanu, zar ne? Naročito u Tokiju, stanovništvo većinom završava u jednom od dva životna aranžmana. "Manshons" su poput luksuznih apartmana i etažnih zgrada koji se nalaze u velikom dijelu američke unutrašnjosti. To su često veće zgrade, ponekad i neboderi, a izrađene su od čvršćih stvari od "apaato", japanskih stambenih zgrada sa samo jednom ili dvije priče. Manshon sobe često su malo veće, a klima-uređaj i druge značajke češće su uključeni.
Skraćenice popisa iste su za kuće, s 1R i 2RL podjednako su česte. Mjerenja se često daju u tatami prostirkama, koje su dugačke približno pet stopa i široke tri metra. Nerijetko se u prepunim područjima može vidjeti popis koji glasi "1R - 3 tatami" i prodaje apaato kao da je to jedna od najvećih dostupnih stvari. Moglo bi biti. Mnogo je manja vjerojatnost da će se naknade i susjedski ugovori dati unaprijed, barem dok ne potpišete papire koji dokazuju da se namjeravate useliti.
Popis važnih naknada koje će se možda morati platiti prije nego što se preselite u inozemstvo:
- Najam prvog mjeseca. Ovaj se čini dovoljno očitim.
- Poklon naknada. Jedan do tri mjeseca stanarine kao napojnica za iznajmljivača, koja se naziva i ključnom naknadom.
- Polog od dva mjeseca. To se može ili ne može vratiti. Obično ne.
- Naknada agenciji. Besplatan najam od jedne do tri mjeseca za agenciju koja vas je uputila.
Dakle, da, to je šest mjeseci najma, lako, za većinu privatnih stanova. I dalje će vam trebati jamac. I većina će vlasnika očekivati da ćete im platiti agencijsku naknadu ako niste bili upućeni. Prava zabava je u društvenim ugovorima, koja su često doslovno napisana pravila, za interakciju s drugim iznajmljivačima. Za razliku od američkih stanova, u kojima su "strožiji pas i pas nakon 22 sata", "ne dopustite da se vaš pas kači na pločniku" i "mirno vrijeme nakon 22 sata", u Japanu ovi socijalni sporazumi mogu dovesti do kulturnog šoka sa:
- Dodatne naknade. Očekujte naknade kao kazne za nerazvrstavanje smeća ili nepridržavanje smjernica ugovora.
- Pravila parkiranja bicikla. Uključujući određeno vrijeme, lokacije i ograničenja licenciranja.
- Broj gostiju i pravila sata gostiju. Ne lomi ovo.
- Uvjeti korištenja. Neki ograničavaju bočne koncerte ili u potpunosti zabranjuju komercijalne aktivnosti.
- Hrana miriše. Neki stanovnici ili iznajmljivači mogu jednostavno mrziti određene mirise. I da, izvršno je ako potpišete sporazum. Natto, curry i ocat općenito su u redu.
Da biste najbolje iskoristili ove aranžmane za život, morate biti kralj života minimalno. To znači minimalni prostor, minimalnu gužvu i minimalno ometanje vaših susjeda. Japanski građani koji žive u uskim četvrtima u mjestima poput Tokija pretvorili su ovo u umjetničku formu, a od vas se očekuje da slijedite taj primjer. Naravno, ima mjesta za zabavu ili privremenog radnika koji ne želi sva ova ograničenja.
Pansioni
Ljudi stalno odlaze u Japan i dolaze s ovim sjajnim pričama o dijeljenju mjesta sa strancima iz Australije, Europe i Bliskog Istoka. Postoji mjesto na kojem se čini da se svi gaijini druže i zabavljaju bez brige o jamcima ili masovnim naknadama i ulaganjima. I sve su postavili puno prije nego što su se preselili u Aziju. To je mjesto pansion, u kolokvijalnom nazivu "gaijin kuća", i to je mogućnost srednjoročnog smještaja za one koji rade mjesec dana ili duže u Japanu.
Smješteno negdje između zajedničkog stana i hostela za mlade, sa stvarnim sobama za goste, pansion je dobra ponuda za one kojima ne smetaju tanki zidovi poput papira i vjerojatnosti da dijele prostor s teškim zabavama na duljim odmorima. Nemojte ih miješati s riokanom ili drugim japanskim smještajem za goste, oni su više poput velikih soba koje gradski posjetitelji dijele u "Sedam samuraja" nego bilo koje druge mogućnosti stalnog smještaja. Oni također imaju pomalo tu "flophouse" stigmu, pa je najbolje da ostanu kratki (do manje od godinu dana) dok napredujete u karijeri.
Smještaji se često mogu rezervirati, pa čak i platiti, dok su i dalje u inozemstvu zahvaljujući jednostavnom dijeljenju digitalnih dokumenata i obrazaca. Ova se mjesta uglavnom prodaju na tržnicama i bivšim ljubimcima i stranim osobama, ali nekoliko je dijelova koje pansioni ostavljaju i bez svojih brošura:
- Malo je onih koji su vrlo dobro održavani zbog privremene prirode posjeta pansiona.
- Voditelji na licu mjesta često su prezaposleni i potplaćeni, ali zaista žele pomoći.
- Mnogi posjetitelji ostaju mnogo dulje od godinu dana, ali to se ne potiče.
- Tulumarenje i piće događaju se u svako doba i možda neće biti društvenih ugovora.
- Zidovi ne prikrivaju buku, a mnogi odmarači prilično su zaljubljeni.
Pansioni pružaju relativno sigurno mjesto za boravak bez potrebe za visokim naknadama ili jamcima. Ako morate brzo pronaći mjesto i nemate sponzora u Japanu koji bi vam pomogao, sjajan su izbor. Često ćete naći i Japance koji žive u njima kako bi uspostavili međunarodne kontakte ili bolje naučili strane jezike. Ovi susjedi mogu vam biti najveća imovina jer im njihove vještine umrežavanja mogu pomoći da pronađete jamca ili posao koji će vam pomoći da prijeđete na drugi smještaj.
Bonus: hoteli u kapsulama i Manga Kissa
Mnogi japanski platari pričaju kako su propustili zadnji vlak i zaglavili u hotelu s kapsulama. Turisti to čine iz zabave. To nije dugoročni životni aranžman i brzo ćete otkriti da pogled golih muškaraca koji hodaju do i od kupelji brzo gubi privlačnost. Većina vaših sustanara bit će stariji japanski plaćari (ili žene, iako je većina ovih hotela jednopolnih) i hrkanje može biti problem. To je lijepo mjesto za posjetiti kada je potrebno, ali ne biste željeli tamo živjeti.
Kafići Manga dizajnirani su za miran odmor i opuštanje. Uzmite piće, uhvatite se svog omiljenog štiva… ali opet, oni nisu dizajnirani za dugotrajni boravak. Kratko drijemež ili dva u manga kissi neće naštetiti, a mnogi su pijani veseljaci odgodili noć tamo. Međutim, ako vas uhvate u navikavanju, to bi moglo naštetiti vašoj reputaciji, pa čak i biti označen kao skitnica ili beskućnik. Ne isplati se ako planirate živjeti i raditi u Japanu, čak i ako vam se smještaj na prvi pogled čini lijepim.
Prije nego što krenete u inozemstvo, provjerite sve svoje mogućnosti. Ako već imate veze, pitajte ih jesu li spremni jamčiti za vas kako bi vam se kućište moglo ugasiti bez problema. Razmislite o tome da postanete sustanari s prijateljima ili obitelji i potražite smještaj u studentskom domu ako planirate i studirati.
Odabir pravog mjesta za boravak može napraviti veliku promjenu kada živite u Japanu. Steknite prijatelje na Gaijin Potu i postanite komentatori na Japan Today prije nego što krenete (web stranice s kojima nisam trenutno povezan, ali sam stekao mnogo prijatelja) kako biste rano započeli to umrežavanje.
© 2018 Bradley Robbins