Sadržaj:
- Novčana jama
- Um na žlijebu
- Trebate utičnicu!
- Na ružnom nema stropa
- Napola pečeno
- Tko treba privatnost?
- Nema popravka za vas!
Jeste li kupili limun?
Novčana jama
Pokušajmo izbjeći problem kupnje pogrešne kuće. Napravio sam puno pogrešaka u procesu kupnje kuće, tako da i vi nemate.
Egzotične slike
Um na žlijebu
Može biti bilo koji broj malih problema s kućom koji se ne mogu odmah uočiti kad kroz nju prođete s nekretninom, ali s kojima kasnije možete riješiti probleme. Dobro je ako ih nadležni inspektor domova uhvati, ali barem sam jednom bio u okolnosti kada iz izvještaja domaćih inspektora ne možete dokazati da je otišao u istu kuću koju sam želio kupiti. Na primjer, imao sam inspektora za kuće koji je tvrdio da je na južnoj kalifornijskoj kući bilo kišnih oluka kad ih nije bilo. Isti je genije rekao da su prethodni vlasnici kuća ostavili hladnjak i ostale predmete koje nisu ostavili.
Nešto smo bili prepušteni na milost i nemilost nekretnine, jer smo bili novi u tom području i nismo poznavali inspektore koje bismo mogli pozvati. Kad smo ukazali na ove i druge razlike, zaprepašćujuće je bilo kako je maloljetniku, pa čak i našem zajmodavcu bilo stalo do činjenice da je izvještaj o inspekciji izgledao pomalo lažno. Inspektoru je bilo dopušteno ispraviti svoje očite pogreške, ali njegovo je osumnjičeno izvješće smjelo stajati. Dakle, lekcija je ovdje: možda biste željeli dobiti vlastitog inspektora, a ne ići s prijateljem za posao s nekretninama koji čini da svoje "inspekcije" obavlja sa svog stola.
Prodajna mjesta su presudna i previdjena stavka.
Trebate utičnicu!
Među stvarima koje je "inspektor" propustio bilo je i to što nekoliko električnih utičnica nije funkcioniralo. To vam nekako trebaju. Dakle, ako se malo pregledate, možda biste ponijeli nešto poput male noćne svjetiljke ili punjača za mobitel ili bilo čega što vam može reći da li reprezentativni uzorak prodajnih mjesta dobiva sok. Ukupno: Testirajte prodajna mjesta.
Ako ne vidite štetu, kako ćete znati da je tamo?
Na ružnom nema stropa
To je osnovno, i po mom mišljenju, dizajnirano za neke kalifornijske arhitekture bez svjetla u spavaćim sobama. Koji je idiot odlučio da je to dobra ideja, nikad neću saznati. U svakom slučaju možda biste trebali osigurati da imate svjetiljke ili mala svjetla ako vaš namještaj i lampe uskoro neće biti dostupni. Ako opremate od nule, onda bi podna svjetiljka mogla biti jedna od prvih stvari koje možete kupiti. Moja je supruga kupila mali solarni doodad koji je upijao sunčevu svjetlost, a zatim je noću svijetlio i koji nas je prenosio u neke sobe dok nismo dobili lampe.
Stare peći mogu zavarati.
Napola pečeno
Budite oprezni kada pokušavate sve tempirati ako kupujete kuću. Na primjer, ponekad neke tvrtke mogu neočekivano isporučiti nešto brže nego što su prvo procijenile. Ako se ta isporuka dogodi prije datuma zatvaranja i prije nego što uopće dobijete ključeve od mjesta, vaš bi se namještaj mogao dugo završiti na tom trijemu. Prije ili kasnije netko bi vas mogao osloboditi tog tereta.
Vaša nova kuća može sadržavati uređaje tipa koji nikada prije niste koristili. Zbog toga je za prvu uporabu potrebno obilje opreza. Na primjer, iako su električne pećnice koje ste koristili u prošlosti možda koristile donju ladicu pećnice za pohranu, ne vjerujte da će to uvijek biti slučaj. Neke plinske peći koriste tu donju ladicu kao brojler. Ako ste, na primjer, u donjoj ladici ostavili papire s jamstvom za pećnicu misleći da je to za pohranu, a stvarno za pečenje, mogli biste na ruci imati uništenu pećnicu, a možda i opasan požar. Najbolji slučaj bi mogla biti uništena hrana i rastopljena plastika.
Ako kupujete kuću u regiji koja ima problema sa sušom, kupite onu bez biljaka ili kupite kuću s kseriranjem (uređenje krajolika pustinje ili terena) ili unajmite nekoga da rastrga biljke nakon što kupite kuću ili istrgnete biljke koje vole vodu i sami nakon što kuća pripada vama.
Ne završite s vanjskom kućom!
Tko treba privatnost?
Nakon što smo kupili našu najnoviju kuću, otkrili smo da glavna kupaonica nema vrata. To nismo primijetili prije nego što smo kupili kuću. Moja supruga koja ima 5'3 ”primijetila je da je kupaonski pult bio otprilike 3'5”. Što je pola metra ili više nego što je bila navikla. Bez obzira što ljudi kažu o gledanju kuće koju ćete kupiti kao da je koristite da biste vidjeli odgovara li joj, neke stvari prođu kroz pukotine.
Najezde buba bit će vam bol u stražnjici!
Napisao Hamed Saber iz Teherana u Iranu (Delicious Dead Bee and Hungry Ants), "classes":}, {"sizes":, "classes":}] "data-ad-group =" in_content-3 ">
A onda su pronašli kuhinju.
S mravima smo se već suočavali i postoji nekoliko načina i svi oni djeluju u određenoj mjeri. U ovom konkretnom slučaju koristimo mamac za mravlje i otrov za mravlje. Još u Teksasu ponekad smo koristili bornu kiselinu, a ponekad su koristili dijatomejsku zemlju u kući i protiv kuće ubijali mame i mamce kupljene u trgovini.
Nema popravka za vas!
Uvijek budite spremni da se udaljite od kuće. Čini se da nikada ne želite to kupiti. Ne dodajte paniku u ponudu panično u posljednjoj sekundi.
Imali smo dva različita iskustva u kupnji kuća. Generaliziranje iz male veličine uzorka u pravilu nije dobra ideja. Ali to je ono za što sam plaćen, pa evo. Čini se da ako imate izbora, trebali biste kupiti kuću od vlasnika kuće kojem bi bilo neugodno da se njegova kuća pokaže u lošem svjetlu. Na taj bi način mogao popraviti stvari koje nisu sasvim u redu prije nego što pristanete na kupnju. To je bilo iskustvo u Teksasu.
U Kaliforniji smo kupili kuću od kućnih investitora. Jedva su prstom maknuli da poprave bilo što što nije u redu. Na primjer, znali smo da neke električne utičnice nisu radile prije nego što smo kupili mjesto. Mi smo to istakli, zamolili ih da to poprave, a nisu. Bilo je nekoliko stvari, uključujući ostarjelu jedinicu toplinske pumpe, koju smo zamolili da poprave ili zamijene, a oni nisu ništa poduzeli. Ionako smo željeli mjesto pa smo zagrizli. Retrospektivno, vjerojatno ne bismo trebali.
Još jedna od onih stvari koje bi se mogle činiti nekako slatke kad gledate kuću, ali nećete biti slatke ako ste u godinama koje propadaju, stepenice. Ne dobivajte kuću sa stepenicama ako ste dovoljno stari da ispunjavate uvjete za socijalno osiguranje.