Sadržaj:
- Naš dom u Las Vegasu osam godina
- Upravo smo bili spremni za pokret
- Pogled s dvorišta na naše dvorište
- Prilično lak i bezbolan postupak
- Opendoor trenutno dostupan na ograničenim lokacijama
Naš dom u Las Vegasu osam godina
Naš dom u Las Vegasu, odmah nakon što je obojen u plavo ~ prije toga, bio je žutosmeđe boje
Moje slike
Upravo smo bili spremni za pokret
Nakon osam godina u Las Vegasu, uživajući u svim znamenitostima i iskustvima koja grad nudi, bili smo tek spremni za useljenje. Naš sin i obitelj trebali su pomoć u brizi za dijete. Moj se suprug približavao dobi za umirovljenje. A onda je došlo do masovne pucnjave u listopadu 2017. preko puta zaljeva Mandalay koja je prilično učvrstila našu odluku i natjerala nas da shvatimo da je za nas vrijeme da krenemo.
Odlučili smo da se prvo vratim u Wisconsin, a zatim će moj suprug krenuti četiri mjeseca kasnije. Želio je još malo poraditi, smanjiti dio naše imovine i pripremiti se za prodaju kuće i preseljenje.
Razmišljali smo o tome da samo damo svoj dom na prodaju, ali onda smo vidjeli iskustva koja su prošli neki naši susjedi s ludim tržištem nekretnina. Imali smo jednog susjeda koji je imao sreće i za svoj je dom dobio 199.900 američkih dolara, što je bilo praktički nečuveno u našem malom susjedstvu gradskih kuća. A njegova je bila gradska kuća s dvije spavaće sobe, baš kao i naša! Tada su još dvije susjede dobile oko 162 000 i 165 000 USD za svoje domove, što je bilo malo na donjem kraju.
Čuli smo reklame za dvije tvrtke koje će kupovati domove i olakšati kućni postupak prodavačima koji su jednostavno željeli prodati svoj dom i otići. To smo bili mi!
Jedna tvrtka bila je Offer Pad, a druga Opendoor. Prvo smo kontaktirali Offer Pad i dobili procjenu od 168 000 USD. Nije loše, ali nadali smo se i više od toga. Tada smo kontaktirali Opendoor i ponudili su 182 000 USD.
Mislili smo, sad je to više nalik onome što smo se nadali dobiti za ovaj dom! Pretpostavljam da je ovdje lekcija kupovati okolo. Idite s najboljom cijenom, a tvrtka za koju smatrate da će biti najbolja za suradnju. Nemojte samo uskočiti u prvu ponudu koju dobijete, pogotovo na nestabilnom tržištu kakvo smo imali u Las Vegasu u to vrijeme.
Odlučili smo krenuti dalje s procesom i bili smo ugodno iznenađeni kad smo saznali da je to bio vrlo jednostavan postupak i da je sve završilo bez problema, točno onako kako su nam rekli da će ići.
Pogled s dvorišta na naše dvorište
Pogled sa stražnje terase naše kuće u gradu u Las Vegasu. Imali smo pogled na zajednički bazen i dvije palme na našem vrtu! To nas je privuklo ovom domu kad smo ga prvotno kupili.
Moja fotografija
Prilično lak i bezbolan postupak
Opendoor oglašava da čine postupak prodaje (i kupnje) kuće jednostavnijim, jednostavnijim i prikladnijim. U našem slučaju, ovo je bilo iskustvo koje smo imali.
Ponudu smo dobili nedugo nakon što smo poslali internetski upit. Odatle smo uspjeli dovršiti ugovor putem interneta, a ja sam svoj dio mogao izvršiti izvan države. Odredili smo datum zatvaranja koji je bio udaljen samo oko mjesec dana i koji je postao naš datum zatvaranja.
Sva potrebna dokumentacija mogla se obaviti putem interneta. Određen je datum inspekcije, a moj suprug je to prošao i rekao da je čitav postupak vrlo lak. Ispostavilo se da nismo trebali vršiti veće popravke ili raditi svoj dom. Posao koji je trebalo obaviti iznosio je manje od 500 USD, tako da je Opendoor podmirio troškove. Naplatili su nam naknadu od šest posto, što nije bilo toliko neuobičajeno u usporedbi s tradicionalnom nekretninom.
Mogli smo završiti nakon što se moj suprug preselio u Wisconsin. Saznali smo da će mobilni bilježnik doći u naš dom sa svim našim papirima i ispunit ćemo ih preko nje. Bila je ovdje točno kad su rekli da će biti ovdje i imala je sve papire spremne za potpisivanje i uredne.
Nakon toga plaćeni smo vrlo brzo, pologom izravno na naš bankovni račun. Bili smo ugodno iznenađeni koliko je sve bilo lako i kako je cijela transakcija protekla bez problema!
Opendoor trenutno dostupan na ograničenim lokacijama
Trenutno je usluga Opendoor na ograničenim tržištima. Ta tržišta uključuju:
- Orlando
- Nashville
- Las Vegas
- Tampa
- San Antonio
- Atlanta
- Raleigh-Durham
- Sacramento
- Houston
- Dallas-Ft. Vrijedan
- Feniks
- Minneapolis-St. Pavao
- Charlotte
- Riverside, CA
Na kraju će se možda proširiti i na druga zemljopisna područja, ali za sada ovdje možete pronaći usluge Opendoor.
Otkrili smo da se Opendoor držao u našem domu oko četiri mjeseca. Jedno je vrijeme bio na prodaju i nešto je propalo jer se opet vratio na tržište. Prošlo je još nekoliko mjeseci i napokon se prodalo za oko 200 000 USD.
Dakle, vjerojatno bismo mogli zaraditi više novca da smo se neko vrijeme zadržali u kući. Ali, u našem smo slučaju mogli prodati dom točno kad smo htjeli, za tada pristojnu cijenu. Tržište je poraslo i mislimo da je trenutno na vrhuncu. Korištenje usluge poput Opendoora kocka je (slično kao i život u Las Vegasu!) Ali u našem slučaju to nam je uspjelo. Dobili smo ono što smo se nadali da ćemo izvući iz doma koji smo tamo imali, i imamo puno lijepih uspomena iz osam godina života u Las Vegasu!
Sigurno bismo mogli zaraditi 10.000 do 15.000 dolara više da smo se držali doma, ali što ako imamo tog teškog kupca koji je želio nastaviti pregovarati? A što ako bismo morali postići kompromis s kupcem koji je održavao protu-ponudu? Što ako pomislimo da smo prodali dom i da je propao. To se dogodilo ljudima koje poznajemo, pa se može dogoditi! U konačnici smo možda dobili samo 5000 ili 7500 dolara više. Nije bilo vrijedno držati se za kuću još pet mjeseci i nastaviti s uplatama za kuću u Las Vegasu samo da bih za to dobio malo više novca. Jer, ako ste se ikad suočili s kolebljivim tržištem nekretnina, znate da cijene mogu padati jednako lako kao i gore!
Još jedna pozitivna stvar koja nam se jako svidjela u vezi s Opendoorom je ta što nikada nismo morali imati "otvorene kuće" gdje ljudi prolaze kroz naš dom. To smo prošli s prethodnom kućom i nismo željeli opet prolaziti kroz nju. Nikada nismo morali napustiti dom i napustiti ga nekoliko sati kako bi ga trgovac nekretninama mogao pokazati. Nismo je stalno čistili kako bismo ostavili dobar dojam na sljedećeg budućeg kupca. Druga stvar je bila da imamo dvije mačke koje se uistinu prestraše kad čudni ljudi prolaze kroz naš dom. Vrijedilo nam je da im život ne prekidaju trgovci nekretninama i potencijalni kupci koji šeću kućom.
Nama je vrijedilo imati pogodnost imenovanja datuma završetka i završetka kada smo to željeli. Moj se suprug odselio samo nekoliko dana prije zatvaranja i sve je prošlo savršeno! Ključeve je mogao ostaviti na unaprijed određenom mjestu, a postupak zatvaranja protekao je bez problema. Definitivno bismo razmislili o korištenju ove usluge ako bismo to ikad mogli ponoviti. Možda neće uspjeti za sve, ali za nas je dobro uspio!
© 2018 KathyH