Sadržaj:
- Razmišljate o kupnji stare prikolice?
- Što treba uzeti u obzir prilikom kupovine starije mobilne kuće
- Fizičke karakteristike
- Dekor
- Vodovod
- Komponente interijera
- Stabilnost
- Windows
- Građevinski materijali
- Grijanje i klimatizacija
- Logistička zabrinutost
- Premještanje prikolice
- Financiranje
- Naknade za Lot / Najam
- Parkiralište
- Orijentacija prikolice
- Uklanjanje smeća
- Kućni ljubimci
- Osobna vozila
- Komšije
- Kako izgleda obnova prikolice?
- Kratka povijest mobilnih kućica
- Kako izgleda unutrašnjost nove jednostruke ploče?
- Pitanja i odgovori
Vjerojatno možete pronaći dobar posao u kući za prikolice sagrađenoj 70-ih ili 80-ih, ali prije nego što sklopite ugovor, uzmite u obzir sljedeće čimbenike.
Patrick Reichboth putem Unsplasha; Canva
Razmišljate o kupnji stare prikolice?
Godinama sam više puta i glasno proglasio "Nikad više ne živim u prikolici. Nikad ikad." Pa, ponekad nikad ne dođe prilično brzo. Preselio sam se iz divljine zapadne države New York u predgrađe Winston-Salema u Sjevernoj Karolini prije nekoliko godina. Iako mi je jako drago što sam se opet vratio na jug, opet živim u mobilnoj kućici.
Također sam učinio jednu od stvari koju nikako ne biste trebali raditi pri kupnji mobilne kućice, posebno starije (moja je 1980). Ugovor sam sklopio prilično neviđen. Nisam neodgovoran sa svojim novcem što se tiče plaćanja računa (pojasnio sam jer mislim da imam 14 pari japanki), ali čak sam i znao da bi to moglo loše završiti. Bila sam u situaciji kada su moje odluke morale biti donesene brzo, a pregled kuće prije preseljenja nije nešto što sam imao luksuz.
Imao sam sreće. Da, moja je prikolica izvana nekako ružna. To je dvobojni smeđi i žutosmeđi broj, a iznutra ima nekih kozmetičkih problema, kao i ozbiljnih problema koji su u fazi popravljanja, ali moglo je biti puno gore.
Iako se danas tehnički nazivaju "proizvedenim" kućama, mnogi od nas još uvijek nazivaju ove kućice prikolicama ili mobilnim kućicama. Evo nekoliko stvari koje treba razmotriti prije kupnje starijeg. Ta sam razmatranja podijelio na fizičke karakteristike i logističke probleme i o njima se detaljnije govori u nastavku. Uključena je i kratka povijest mobilnih kućica.
Što treba uzeti u obzir prilikom kupovine starije mobilne kuće
Fizičke karakteristike | Logistička zabrinutost |
---|---|
Dekor |
Premještanje prikolice |
Vodovod |
Financiranje |
Komponente interijera |
Naknade za Lot / Najam |
Stabilnost |
Parkiralište |
Windows |
Orijentacija prikolice |
Građevinski materijali |
Uklanjanje smeća |
Grijanje i klimatizacija |
Kućni ljubimci |
- |
Osobna vozila |
- |
Komšije |
Ovako izgleda moja mobilna kućica Skyline iz 1980.
Georgie Lowery
Fizičke karakteristike
Prvo, pređimo na neke važne stvari koje treba imati na umu o samoj prikolici. Prije nego što se odvažite i kupite staru mobilnu kuću, provjerite sljedeće.
Dekor
Mnogo novijih modela ima svakakve detalje, ali mnoge starije prikolice nemaju. Prije nego što uopće započnete putovanje, budite svjesni da najvjerojatnije nećete pronaći krovne prozore, drvene podove, gips karton ili mnoge fine stvari koje neki ljudi očekuju od novijih proizvedenih domova. Vjerojatno ćete pronaći grozne tapete, drvene obloge i linoleum - i to puno!
Ako ste ljubitelj retro izgleda, onda sjajno! Ako ne, možda imate na raspolaganju ozbiljne projekte preuređenja i adaptacije. To je jedan od mnogih razloga zašto je dobro prije nego što predate novac, osobno provjeriti prikolice koje razmišljate.
Mobilne kućice mogu biti puno prostranije nego što se čine izvana. Ovo je moje životno područje.
Georgie Lowery
Vodovod
Vjerovali ili ne, većina starijih prikolica ima vodovodne instalacije koje nisu industrijski standard za redovne domove. Vjerojatno su vaše cijevi, odvodi, pa čak i neki od vaših dijelova napravljeni samo za mobilne kućice, a zamjenski dijelovi mogu biti teško dostupni i / ili skupi.
Također, rijetko je da mobilna kućica s bilo kojom dobom ima zaporne ventile za umivaonike, kade i toalete. Ako morate popraviti, vjerojatno ćete morati zatvoriti vodu cijele prikolice.
Komponente interijera
Baš kao i vodovod, vrata, kvake i prozore teško je zamijeniti u mobilnim kućicama starijeg modela jer su posebno izrađene za prikolice. Te je dijelove sve teže pronaći, a neki su poduzetni prodavači to shvatili, što je uzrokovalo da cijene nekih stvari prolaze kroz krov. Moj je savjet da unaprijed znate gdje ćete pronaći povoljne dijelove za svoju prikolicu.
Ovo je bila moja blagovaonica dok je još čekao kuhinjski stol.
Georgie Lowery
Stabilnost
Ako vaš novi dom ne stoji na temelju, što većina starijih mobilnih kućica nije, vjerojatno će biti postavljen na blokove od šljake ili druge konstrukcije kako bi ga učinio stabilnim. To nije loše, ali čini zanimljivo grmljavinsko iskustvo - te se stvari mogu prilično dobro prodrmati. Također, netko tko skače gore-dolje na podu s jednog kraja kuće mogao bi vas odbiti odmah iz kreveta. To je još jedan razlog zašto je definitivno poželjno proći kroz bilo koju novu prikolicu koju razmišljate.
Windows
Većina prozora na mobilnim kućicama starijeg modela nije ista kao na redovnim kućama. Imaju male poluge koje morate pritisnuti da biste ih otvorili ili zatvorili, a olujni prozori često se postave na svoje mjesto iznutra i pridržavaju malim plastičnim kopčama koje se lako mogu slomiti.
Građevinski materijali
Većina starijih prikolica nema suhozid koji se koristi u većini običnih kuća. Mnogi su opremljeni jeftinom drvenom oblogom koja iza sebe nema apsolutno ništa. To vam može otežati vješanje na zidove. Klinovi koje ćete morati koristiti za vješanje težih ukrasa u nekim su slučajevima možda pretanki da ih podupiru.
Moja kuća možda nema dovoljno estetike, ali dugo je prostora za odlaganje. Imam ukupno 20 kuhinjskih ormarića i četiri od ovih ogromnih ormara - ovdje vidite samo jednu njegovu stranu.
Georgie Lowery
Grijanje i klimatizacija
Mnogo starijih mobilnih kućica na tržištu grije se na ulje ili mješavinu ulja i kerozina. To u zimskim mjesecima može postati izuzetno skupo, pogotovo ako živite na hladnijem mjestu. Centralno grijanje i klimatizacija popularne su značajke, zato budite sigurni da su obje u ispravnom stanju prije nego što se potpišete na točkastu crtu. Nisam to provjerio i slučajno sam otkrio da moj centralni zrak ne radi. Srećom, vlasnik parka dao ga je popraviti sljedećeg jutra o svom trošku. Da je taj teret pao na mene, moj bi centralni zračni sustav vjerojatno još uvijek trebao popraviti!
Logistička zabrinutost
Sad kad smo pokrili fizičke aspekte starijih prikolica, zaronimo u neke više situacijskih čimbenika koje morate uzeti u obzir prije nego što zaključite posao i odlučite se preseliti.
Premještanje prikolice
Ako kupujete mobilnu kuću koju treba premjestiti, imajte na umu da to nije mali trošak. Premještanje prikolice s jednog mjesta na drugo može koštati i tisuće, a pomicanje može prouzročiti skupu štetu na konstrukciji - posebno na krovu. Ako je prikolica ono što se naziva "dvostrukom širinom" ili veća, vaš će potez koštati još više, jer će se kuća morati rastaviti kako bi se dijelovi mogli odvojeno prevoziti. Što je prikolica veća, to će više koštati pomicanje. Ne zaboravite uzeti u obzir troškove priključivanja novog doma na struju i vodu / kanalizaciju na odredištu.
Financiranje
Većina banaka neće financirati zajam za mobilnu kuću starijeg modela. To je prije svega zato što ovi domovi ne cijene vrijednost. Dok izvršite posljednju uplatu, dom može vrijediti upola manje od cijene koju ste platili. To banci otežava povrat novca ako odustanete od zajma. Budite spremni unaprijed platiti svoj "novi" stari dom.
Ta ogromna kada gotovo nadoknađuje tu pozadinu… skoro.
Georgie Lowery
Naknade za Lot / Najam
Bez obzira kupujete li ili iznajmljujete mobilnu kućicu, ako se nalazi u parku mobilne kuće, plaćat ćete parku mjesečno naknadu za najam zemljišta na kojem se nalazi. Očito je da, kad platite prikolicu, više nećete imati uplata, ali zakup će se nastaviti sve dok živite na imanju. U svakom parku mobilne kuće u kojem sam ikad iznajmljivao voda, kanalizacija i smeće bili su uključeni u najam parcele, ali svakako provjerite to unaprijed prije nego što počinite.
Ova naljepnica s ulaznih vrata pretvorila se u slučajni selfie. Kladim se da me ipak neće zakucati prodavač usisavača.
Georgie Lowery
Parkiralište
Znajte gdje vi i vaši posjetitelji smijete parkirati i pitajte susjede koji imaju neiskorištena parkirna mjesta možete li ih koristiti gostima. Nemojte samo pretpostavljati, jer mogu (i često hoće - samo iz inata) odvući automobile vaših prijatelja.
Orijentacija prikolice
Možda ovo zvuči nekako komično, ali imao sam nekih problema s tim. Većina prikolica ima svoje domove postavljene po određenom redoslijedu. Moj je dom na uglu, a iz nekih su razloga moja ulazna vrata na suprotnoj strani kao i svi drugi u mom redu.
Iako se ovo može činiti kao manja neugodnost, pakete s poštom ostavio sam na stražnjem trijemu. Ako ih znam potražiti, pripazim. Ako ne, mogu biti u nevolji. Moj AT&T modem sjedio je tamo tko zna koliko dugo, a moji su ljudi donosili pakete na ulazna vrata umjesto mene ako ih vide prije nego što ih vidim.
Uklanjanje smeća
Mnogi parkovi imaju vrlo specifične smjernice o tome što možete baciti i kako se smeće mora odlagati. Moj park ima kontejner za smeće na kraju svakog reda. Sve naše smeće mora biti spremljeno u vreće, što znači da ne mogu očistiti auto svoje sestrice i baciti McDonald's šalicu izravno u kontejner. Umjesto toga, moram očistiti automobil i dodati njegov sadržaj u postojeću vreću za smeće koja se kasnije mora odnijeti u kontejner.
Nije Myrtle Manor, ali to je dom, slatki dom.
Georgie Lowery
Kućni ljubimci
Mnogi parkirališta za prikolice dopuštaju kućne ljubimce, ali neki imaju propise o pasmini i / ili veličini. Neki ne dopuštaju određene egzotične ljubimce poput zmija i tvora, a drugi zahtijevaju godišnji dokaz o cijepljenju i lokalne dozvole.
Ako imate kućnih ljubimaca, prije useljenja osigurajte da su vam jasna pravila o životinjama. Većina parkova zahtijeva da vlasnici pasa nose torbe za svoju "pseću prljavštinu". Nitko ne želi kročiti u nju, a po toplom vremenu može jako mirisati.
Osobna vozila
Ako dopustite da vam istekne licenca i / ili registracija na automobilu, mnogi će parkovi zahtijevati da to ispravite ili uklonite vozilo iz njihova vlasništva. Također, neki parkovi ne dopuštaju stanovnicima da popravljaju svoja vozila unutar parka osim promjene guma. Većina parkova ne dopušta stanovnicima da peru svoj automobil, posebno ako je voda uključena u najam zemljišta.
Komšije
Ovaj je u potpunosti subjektivan, ali prema mom iskustvu, neki ljudi u prikolicama mogu biti prava gužva. Iako sam stariji od 40 godina i samac sam bez djece, gotovo uvijek osjećam pogled kad sam vani, lutajući po imanju, i to vjerojatno nije paranoja s moje strane.
Neki ljudi sve gledaju, samo čekajući sočne tračeve ili nešto s čime mogu nazvati upravitelja ili vlasnika parka i "reći mi". Iako im planiram dati ni jedno, ni drugo, ovo može biti velik problem, pa pripazite!
Kako izgleda obnova prikolice?
Kratka povijest mobilnih kućica
Fenomen moderne mobilne kuće započeo je putničkim prikolicama ili onim što danas nazivamo RV-ovima (rekreacijskim vozilima - mislite Winnebago). Počeli su kao male jednosobne kuće koje se mogu vući iza automobila ili kamiona, čime je eliminirana potreba za hotelskim sobama tijekom odmora. Dizajnirani su kako bi bili sigurniji i udobniji od šatora za kampiranje.
Putničke prikolice započele su proizvodnju 1926. godine, a krajem 1940-ih neki su poduzetni ljudi shvatili da mogu izraditi putničke prikolice koje bi mogle poslužiti i kao trajni i pristupačni domovi. Prvo je došao single-wide, koji bi mogao biti velik i 18 na 90 stopa. Slijedi dvostruka širina, koja je otprilike iste dužine, ali dvostruke širine.
U osnovi, s izuzetkom novijih domova, većina prikolica još uvijek ima osovine i kotače pričvršćene na donjoj strani, osim ako dom nije postavljen na temelj. To ga olakšava vuku kamo god treba.
Mobilne kućice sada se proizvode na sve lude načine, a neki ljudi više vole izraz "montažni" (montažni) ili "modularni" od "mobilnog". Sada čak izrađuju mobilne kućice s više priča!
I cijene su se dramatično promijenile. Ono što se nekad smatralo industrijom koja je stambeno zbrinjavalo pristupačne, danas proizvodi dvostruke i trostruke široke površine koje mogu koštati više od 80.000 USD. Iako se to može činiti dogovorom, također se moraju uzeti u obzir stalni troškovi zakupa parcele. Osim toga, važno je da potencijalni kupci znaju da njihov novi mobilni, montažni ili modularni dom nikada neće povećati vrijednost kao što to često imaju druge vrste imovine.
Kako izgleda unutrašnjost nove jednostruke ploče?
Pitanja i odgovori
Pitanje: Kako mogu otkriti vrijednost mobilne kuće Fleetwood iz 1982?
Odgovor: Posavjetujte se s trgovcem i zatražite procjenu.
Pitanje: Zanima me mobilna kuća iz 1981. godine koja se trenutno grije isključivo električnom energijom. Nema kanale. Koliko je velika stvar instalirati peć, centralni klima uređaj i kanalizacijski sustav u mobilnu kuću 1981. godine? Živim u Novoj Engleskoj.
Odgovor: Po mom mišljenju, u mobilnoj kući te dobi posao bi koštao više nego što dom vrijedi. Nabavite procjenu i procjenu posla i krenite odatle.
Pitanje: Možete li vratiti plaćeno u ažuriranoj mobilnoj kućici ako je dobro održavate?
Odgovor: Obično, ne. Amortiziraju se baš kao i vozilo. Ako neprestano potapate dolare kako biste povećali vrijednost procjene, to je samo lijepa novčana jama.
Pitanje: Mogu li premjestiti svoju mobilnu kuću / prikolicu iz 1985. godine?
Odgovor: Ovisi o stanju vaše prikolice. Stupite u kontakt s nekim tko prevozi mobilne kućice i neka izađu i pregledaju je li vaša prikolica sigurna za kretanje.
© 2013 GH Price