Sadržaj:
- Kako doći do te najvažnije prodaje
- Upoznajte tržište
- Postavite realnu cijenu
- Istaknite posebne značajke
- Učinite da se vaša kuća izdvaja iz gužve
- Vanjska fronta
- Prednja vrata
- Što učiniti na dan gledanja
- Bavljenje parkingom
- Vanjski prostor uvijek je bonus
- Dodajte privremenu značajku vode
- Sedam najboljih savjeta za prodaju vašeg doma
- Sedam važnih stvari koje trebate zapamtiti iznutra svog doma
- Lokalni sadržaji
- Odvojite vrijeme da odgovorite na ovu jednostavnu anketu.
Istaknite neobične značajke, poput ove vrtne sobe u stilu kolibe.
Galaxy59
Kako doći do te najvažnije prodaje
Ako želite ili želite brzo prodati kuću, postoji nekoliko korisnih, provjerenih savjeta i trikova kojima možete pokušati pomoći u brzoj prodaji kuće.
Upoznajte tržište
Prvo i najvažnije, znajte trenutno tržište kuća i nemojte doći u iskušenje da pretjerate svoju kuću ili dom; jednostavno se neće pomaknuti. Slično tome, nemojte podcjenjivati ni svoj dom. Ljudi će se možda voljeti povoljno, ali ako je vaša kuća znatno jeftinija od ostalih sličnih nekretnina na istom području, ljudi će pomisliti da nešto nije u redu s vašom imovinom.
Agent za prodaju nekretnina to će znati, ali ako odlučite sami prodati nekretninu kako biste uštedjeli novac, to se možda neće činiti baš toliko očitim. Provjerite je li kuća u blizini vaše kuće nedavno prodana i saznajte po kojoj su cijeni išli. Brzi uvid u lokalne agente za promet nekretninama trebao bi vam pomoći da budete dobro informirani.
Postavite realnu cijenu
Možda znate da vaša kuhinja košta dvostruko više od one u kući u ulici koja se također prodaje, ali budući kupac to neće, a vjerojatno ga neće ni zanimati. Pogledajte lokalne domove na tržištu lokalno i u skladu s tim postavite vlastitu cijenu. Budite realni ako želite brzu prodaju .
Istaknite posebne značajke
Istaknite sve neobične ili atraktivne značajke koje posjeduju vaš dom ili vrt - možda imate vrtnu sobu ili ljetnikovac s temom kolibe na plaži, ribnjak, hidromasažnu kadu ili možda čak bazen. Pokažite ih i obavijestite potencijalne kupce o svemu dodatnom što mogu dobiti ako odluče kupiti vašu kuću.
Pokažite atraktivne ili neobične značajke
Uvijek ne zaboravite istaknuti sve neobične ili posebno atraktivne značajke koje vaš dom može imati.
Učinite da se vaša kuća izdvaja iz gužve
Neka se vaša kuća ističe, ali ne do te mjere da se ne uklapa u ostale kuće u susjedstvu. Uredite prednji vrt ili dvorište, otkopite gredice, orežite travnjake, očistite prilaz ili stazu i pobrinite se da su vam ulazna vrata čista i očita.
Ako na ulaznim vratima nemate broj, uzmite ga. Ne propustite prodaju samo zato što potencijalni kupac nije mogao pronaći pravu kuću! Ako je prednja strana vaše kuće vrlo gruba i pokvarena vožnja ili staza, razmislite o tome da je pokrijete. Ovo ne mora biti skupo; sječke ili šljunak mogu vrlo dobro sakriti nesavršenosti i relativno su jeftini.
Možete napraviti izvrsnu viseću košaru sa samo dvije različite biljke. Tjednima će izgledati dobro.
Galaxy59
Vanjska fronta
Možda je to pomalo umoran klišej, ali pružanje svojoj kući "privlačnosti" stvarno djeluje. Važni su prvi dojmovi. Nešto tako jednostavno poput lijepe, šarene viseće košare ispunjene cvjetnicama pored ulaznih vrata kuću od običnog izgleda može pretvoriti u nešto vrlo privlačno i možete ga ponijeti sa sobom kad se preselite.
Ako je prednji dio vašeg doma nekako taman ili okrenut prema sjeveru, razmislite o sadnji nekoliko grmova svijetlih boja - nešto poput Euonymusa je vrlo dobro. Njegovi svijetli zlatni listovi uljepšavaju sve mutne mrlje, a i zimzeleno je, što je bonus jer će izgledati dobro u mračnim zimskim mjesecima.
Lonci i košare s cvijećem ispred ulaznih vrata uvijek su dobrodošle.
Galaxy59
Viseća košara ispunjena cvijećem.
Galaxy59
Prednja vrata
Razmislite o ponovnom bojanju ulaznih vrata. U Feng-Shuiju crvena boja znači dobrodošla. Plava znači obilje i prosperitet. Zelena boja predstavlja ravnotežu, mir i sklad. Sve su ove boje popularne kod mnogih ljudi, a svaka bi bila dobar izbor. Također, crna vrata mogu izgledati posebno upečatljivo, posebno na modernom domu. Te se boje dobro stapaju i neće stršiti poput, recimo, jarkoljubičastih vrata.
Bilo da se odlučite za ponovno bojanje ili ne, uvijek pazite da su ulazna vrata čista i da stakla pjenušave. Zapamtite: Prvi dojmovi se broje.
Curb žalba
Davanjem privlačnosti vašoj kući učinit će da se istakne i privući gledatelje unutra.
Što učiniti na dan gledanja
Na dan gledanja:
- Izrežite prednji travnjak ako ga imate; ne samo da će izgledati dobro, već će i dobro mirisati.
- Na brzinu pogledajte dvorište / vrt i pokupite svako leglo i mrtvo cvijeće.
- Stavite lijepu viseću košaru s cvijećem blizu ulaznih vrata.
- Pazite da su ulazna vrata i prozori čisti.
- Pospremite rolete ili zavjese i razmislite o tome da na prozor stavite vazu sa svježim cvijećem ili atraktivnom biljkom.
- Ako se gledanje odvija po mraku, ostavite zavjese ili rolete otvorenima i upaljena svjetla.
Bavljenje parkingom
Ako je parking problem, zašto ne biste pitali susjede smeta li im parkiranje izvan vaše kuće za vrijeme inspekcije? Potencijalni kupac od početka nema ništa neugodnije od nemogućnosti parkiranja u blizini kuće koju ćete vidjeti.
Vanjska soba učinit će vaš dom mnogo privlačnijim kupcima.
Galaxy59
Vanjski prostor uvijek je bonus
Bilo koji vanjski prostor koji imate ima pravi je bonus , zato budite sigurni da dobro pokazujete ovu značajku. Uredite stražnji vrt ili dvorište, a ako imate mjesta za prostor za sjedenje, pobrinite se da imate vanjski namještaj da to pokažete. Ovih dana možete kupiti vrlo dobar, jeftin plastični vrtni namještaj. Čak i najmanji balkon ili krovna terasa mogu izgledati dobro s dodatkom nekoliko posuda s cvijećem ili biljem.
Stavite negdje izložen roštilj kako biste pokazali da je vani moguće kuhati i jesti. Neka bude očito; kupac mora biti u mogućnosti vidjeti sebe kako živi u vašem domu. Prodajete način života, a ne samo kuću. Ako imaju djecu, spomenite da ima mjesta za ljuljačku ili tobogan, čak i ako ga trenutno nemate. Ako je vanjski prostor ograđen i siguran, istaknite i to. Ograđeni vrt prilagođen je djeci i kućnim ljubimcima.
Dodajte privremenu značajku vode
Razmislite o stavljanju male vodene značajke, ništa preskupo ili otmjeno. Možete ga ponijeti sa sobom kad se preselite. Zvuk tekuće vode čini da se svaki prostor doima mirnim i privlačnim. Također može prikriti zvuk prometa, što je dobro ako živite na prometnoj cesti.
Iskoristite sve vanjske prostore
Iskoristite maksimum iz bilo kojeg vanjskog prostora, bez obzira koliko malen bio. Ako vani možete smjestiti sjedalo ili dva, to može dodati tisuće cijena vašem domu.
Značajka vode može učiniti da se bilo koji vanjski prostor čini mirnim i atraktivnim.
Galaxy59
Sedam najboljih savjeta za prodaju vašeg doma
Čisto i neuredno. |
Uklonite osobne predmete. |
Duboko čista kuhinja i kupaonice. |
Neka vaš dom miriše primamljivo. |
Uklonite sve tragove kućnih ljubimaca i njihov miris. |
Koristite puno ogledala. |
Neka kupci prvo uđu u bilo koju sobu. |
Sedam važnih stvari koje trebate zapamtiti iznutra svog doma
- Očistite sve. Izgubite nered, osvježite lak. Ne trošite previše novca na preuređivanje ako postojeći dekor stvarno nije zastario ili neurednog izgleda. Trebat će vam taj novac koji ćete potrošiti na svoj novi dom, a novi će vlasnici htjeti sami ga urediti i otisnuti pečat na svom novom domu.
- Ne ostavljajte previše osobnih predmeta oko sebe, poput obiteljskih fotografija, želite da potencijalni kupci mogu zamisliti kako žive u kući i kako mogu zamisliti svoje osobne stvari oko sebe.
- Pazite da kupaonica i kuhinja budu posebno čisti i svijetli, ne zaboravite urediti ormare i očistiti pećnicu. Većina potencijalnih kupaca zavirit će unutra, čak i ako to učine kad misle da ih ne gledate.
- Miris je vrlo važan. Miris je vrlo važan kada vaš dom izgleda svježe i ugodno. Ako imate kućne ljubimce, posebno pse, razmislite da se okupate prije dana gledanja. Stvarno čini razliku. Ako je ikako moguće, pokušajte maknuti kućne ljubimce kad gledatelji naiđu. Ostavite ih s prijateljem ili članom obitelji ili barem stavite pse vani dok traje gledanje.
- Sjetite se da nisu svi ljubitelji životinja. Tepih ili prostirke temeljito očistite i upotrijebite osvježivač tkanine na njima i na bilo kojem mekanom namještaju, poput presvlaka na sofi i zavjesa. Pazite da ne pretjerate s osvježivačima zraka, jer oni mogu biti neodoljivi i čak mogu izazvati alergijsku reakciju kod nekih ljudi, posebno astmatičara. Puno je bolje koristiti mirisno cvijeće poput frezije, dobro izgleda i također divno miriše.
- Koristite ogledala za odbijanje svjetlosti i povećanje prostora. Stavite lijepo veliko zrcalo da odbija svjetlost u dosadnoj sobi ili da se čini da poveća veličinu malog. Pazite da nijedna od vaših soba nije prepuna namještaja, premjestite neke dijelove u garažu, šupu ili kuću prijatelja. Ako utvrdite da imate nekoliko dijelova za koje smatrate da ih trebate ukloniti, možda bi bilo vrijedno razmisliti o unajmljivanju jedinice za samostalno pohranjivanje na mjesec ili dva. Nemojte pretjerivati s ormarima, stvara se dojam da vašem posjedu nedostaje prostora za odlaganje, čak i ako jest, to nije najbolja značajka na koju trebate skrenuti pažnju.
- Uvijek pustite potencijalne kupce da prvi uđu u sobu, učinit će da se soba čini većom ako u njoj nema nikoga. Svakako istaknite stvari poput sunčanog prozora prema jugu, električnih točaka, tv točaka i spremišta. Spomenite bilo koje dobre lokalne škole, restorane, trgovine i prometne veze. Ako je vaša kuća na prometnoj glavnoj cesti, držite zatvorene prozore kako biste umanjili prometnu buku, možda ste se na nju navikli, ali potencijalni kupac to možda još nije.
Dim i ogledala
Uklonite neželjene mirise poput duhanskog dima ili mirisa kućnih ljubimaca i upotrijebite puno zrcala kako biste reflektirali svjetlost i učinili da vaš dom izgleda veći.
Lokalni sadržaji
Mislim da je najbolji savjet ne činiti se očajnim da biste prodali svoj dom . to bi potencijalnog kupca moglo natjerati da se zapita zašto vam je tako drago pobjeći. Također će ih natjerati da razmisle o davanju vrlo niske ponude za svoju kuću. Svakako im ukažite na lokalna mjesta koja ih zanimaju, a ne samo na dobru školu ili jaslice. Crkva, lokalna knjižnica, društveni centar, izviđačka dvorana ili dvorana za sastanke, bilo što što bi moglo samo pomoći da se ravnoteža stavi u vašu korist i osigura prodaju.
Razmislite o stvarima i mjestima koja vam se sviđaju u vašem sadašnjem domu i svakako ih spomenite dok pokazujete potencijalnim kupcima. Ima li određena soba lijep pogled? ako je tako, svakako to istaknite. Postoje li dobra mjesta za šetnju u vašem području? Postoji li rijeka u blizini? Postoji li vrlo lijepa lokalna pivnica? Spomenite sve što vas zanima, čak i ako vas to ne zanima. Sjetite se kad ste kupili svoj dom, zašto ste ga kupili? Zbog čega ste odabrali baš tu kuću? Možda će iste stvari zainteresirati vaše buduće kupce.
Sretno s prodajom vaše kuće i u vašem novom domu, slijedite ove savjete i savjete i trebali biste dobiti sve važne brze prodaje kuća.
Nemojte se činiti previše očajni da biste otišli
Ako vam se čini da jedva čekate da pobjegnete od kuće, ljudi bi se mogli početi pitati što s njim nije u redu. Bolje je učiniti da se čini da je to nevoljan, ali nužan potez.
Odvojite vrijeme da odgovorite na ovu jednostavnu anketu.
© 2010 Galaxy Harvey