Sadržaj:
Ne dopustite da vam se od stana zavrti u glavi!
pixabay
Odjeljak 42 nasuprot odjeljku 8
Je li ovo mjesto subvencionirano? Znači li to da samo 30% mog dohotka ide na stanarinu? Što je odjeljak 42? Što je odjeljak 8? Što podrazumijevate pod tržišnom stopom? Da imam nikla za svaki put kad bi mi postavili jedno od tih pitanja, povukao bih se na plažu negdje na Tahitiju. Ali to je razumljivo zbunjujući postupak (pogotovo ako lovite stanove), pa ću ga razbiti za vas.
Odjeljak 42. stanovanje:Ako predajete zahtjev s apartmanskim naseljem iz odjeljka 42., to znači da se ograničenja prihoda primjenjuju samo za život u zgradi. Vaš prihod ne mijenja iznos najamnine koju ćete plaćati. Odjeljak 42 stvoren je kao poticaj programerima da grade kuće sa apartmanima za one koji spadaju u srednju i nižu razinu dohotka. Vlada podudara doprinose graditelja za zgradu. Zauzvrat, programer ne naplaćuje najvišu mjesečnu najamninu. Ovaj maksimum određuje županija u kojoj se apartmani nalaze. Prilikom prijave morate ispuniti podužu prijavu koja detaljno opisuje svu vašu imovinu i prihode. Odatle će tim za usklađivanje provjeriti valjanost navedene imovine i prihoda. Ako niste premašili maksimalan prihod i možete platiti stanarinu u kojoj se nalazite.
Stanovanje u odjeljku 8: Stanovi u odjeljku 8 su stambene kuće kojima upravlja HUD. Za svaku jedinicu vezan je bon u kojem se navodi da stanovnik te jedinice plaća samo 30% svog prihoda za najam. Ostatak najamnine subvencionira se poreznim dolarima. Dug je postupak prijave za Odjeljak 8. To morate učiniti putem HUD-a. Obično postoji lista čekanja ovisno o vašoj županiji. Kao i odjeljak 42., prijavitelji moraju predati svu imovinu i prihode da bi se mogli prijaviti.
Putni vaučer: Ovo je vaučer za subvenciju najamnine koji je vezan za osobu koja iznajmljuje dom, a ne za jedinicu poput Odjeljka 8. U osnovi to znači da osoba s putujućim vaučerom može živjeti gdje god želi, sve dok HUD odobri cijena najma. Putni bonovi otvaraju vrata svima koji ne žele biti vezani uz određeno stambeno naselje. Ako se presele, vaučer se kreće s njima. To nije slučaj s odjeljkom 8. Ako se preselite iz kuće iz odjeljka 8., gubite subvenciju.
Tržišna stopa: Ovo je najčešći način iznajmljivanja stana. Najamninu određuju tržišne snage. Ponekad je više, ponekad manje. Tržišna stopa je onakva kakvu sam uvijek iznajmljivao i ne bih to radio drugačije. Morate dokazati da ste sposobni platiti stanarinu putem platnih kartica ili putem pisma poslodavca. Oni pokreću provjeru pozadine i dobro je da odete odatle. Brz je i bezbolan.
Pokušaj rješavanja državnih stanova razumljivo je zbunjujući. Nadamo se da će ovo pomoći ublažiti dio zbrke i stresa u lovu na stanove. Moglo bi se reći još štošta, ali ne želim vam se vrtjeti u glavi, tako da je ovo većinom ono što trebate znati. Sretan lov!
Pitanja i odgovori
Pitanje: Ako netko ima problema s odjeljkom od 42 mg. osoblje kamo ili kod koga idemo?
Odgovor: Morali biste otići u korporaciju koja zapošljava menadžera i osoblje. Ako se radi o problemu diskriminacije koji krši poštene zakone o stanovanju, trebate kontaktirati HUD.
Pitanje: Što znači kad steknete certifikat iz odjeljka 8. i odjeljka 42? Možete li dobiti oboje?
Odgovor: Tehnički da, ali ne bih to preporučio. Odjeljak 8 plaća dio najamnine umjesto vas. Na taj način najamnina ne prelazi 30% vašeg prihoda. Odjeljak 42. ne. Najamnina u zajednici s odjeljkom 42 niža je od tržišne stope, ali vi biste bili odgovorni za cjelokupni iznos najamnine. Jedina iznimka je ako imate putni bon. Znali biste da imate jedno od ovih.