Sadržaj:
- Kako uštedjeti za kuću za 5 godina
- Zašto vam treba pet godina da uštedite predujam?
- Korak 1: Osnivanje hitnog fonda
- Korak 2: Proračun za tekuće troškove
- Korak 3: Odlučite koliko vam treba za kuću
- Mjesečna ušteda potrebna za troškove kuće
- Korak 4: Pridržavajte se plana
- Koliko dugo štedjeti za kuću?
- Dosljednost je ključna za uštedu velikih količina
- Kako brže uštedjeti za polog
- Rezanje troškova
- Zaradite dodatni prihod
- Gdje skladištite svoj predujam?
- Ne ulažite svoj predujam
- Najbolji bankovni račun za štednju kuće
Mnogi od nas se nadaju da će jednog dana imati svoj dom. Pretvoriti taj san u financijsku stvarnost izazov je, čak i uz dobru zaradu. Dobra vijest je da s dovoljno vremena većina ljudi može doći u vlasništvo kuće. Ključ je dugoročnog plana.
Omogućite svoje snove o vlasništvu kuće izradom petogodišnjeg plana za uštedu predujma i pripremite kredit za kupnju kuće.
Kako uštedjeti za kuću za 5 godina
Uštedite za kauciju za kuću u roku od 5 godina slijedeći ove korake:
- Osnivanje hitnog fonda.
- Proračun za tekuće troškove.
- Odlučite koliko vam treba za polog od 20%.
- Držite se plana.
Pronađite detalje koji će vam pomoći u planiranju i izvršavanju svakog koraka u nastavku.
Zašto vam treba pet godina da uštedite predujam?
U svrhu ovog vodiča vremenski je rok za uštedu na predujmu 5 godina. Sa stabilnim prihodima i solidnim proračunom, pet godina je realni vremenski okvir za mnoge ljude koji mogu uštedjeti za svoju prvu kuću.
Ako uspijete agresivnije štedjeti i / ili kupite jeftiniji dom, doći ćete do cilja brže od 5 godina, to je samo početno mjesto.
Pixabay
Korak 1: Osnivanje hitnog fonda
Mnogi ljudi preskoče ovaj korak ili ga uvaljuju u veću svotu koju odvoje za kupnju kuće. I jedno i drugo opasne su pogreške. Tijekom svog petogodišnjeg putovanja vjerojatno ćete doživjeti nekakav financijski pad poput hitne medicinske pomoći, kvara automobila ili gubitka posla.
Kako ćete platiti financijsku nuždu od 500 do 2000 dolara? Imate li hitni fond izgrađen upravo za tu svrhu ili ćete uroniti u djelomični fond predujma ili posuditi novac da ga pokrijete?
Mnogi ljudi tom problemu pristupaju rekavši: "Upotrijebit ću svoju ušteđevinu kao hitni fond ako mi zatreba." Nema ničeg lošeg ako se uronite u štednju pologa i izvučete iz loše financijske situacije, pogotovo ako biste se morali zadužiti da biste je pokrili u suprotnom. No, neka uloge Hitnog fonda i Fonda za predujmove budu jasne kada je u pitanju kupnja kuće. Ista pravila vrijede i za kupnju kuće: možete li si priuštiti hitan slučaj ako čitav svoj štedni račun predate na kapara?
Da biste izbjegli pogrešku u miješanju hitnog fonda i kućne štednje, uzmite zasebne račune za svaku. Moći ćete jasno vidjeti koji je fond namijenjen i jeste li još u stanju povući obarač pri kupnji kuće.
Korak 2: Proračun za tekuće troškove
Utvrđivanje proračuna koji predviđa sve vaše mjesečne troškove i mjesečni prihod jedini je način predvidjeti koliko možete uštedjeti svakog mjeseca. Što je vaš mjesečni proračun točniji, to je veća vjerojatnost da ćete svaki mjesec moći postići željeni cilj uštede.
Pogledajte prethodnih 6 mjeseci tipičnih troškova i budite iskreni prema sebi koliko ćete moći neprestano štedjeti svaki mjesec.
Usporedit ćete to s iznosom koji ćete kasnije pronaći i koji je potreban za postizanje predujma u 5 godina. Ako ne možete uštedjeti dovoljno, postoje prilagodbe koje možete izvršiti u svojim navikama trošenja kako biste tamo stigli. Također možete razmotriti strategije kupnje kuće s niskim primanjima.
Korak 3: Odlučite koliko vam treba za kuću
Pogledajte kuće na području koje želite kupiti. Izračunajte predujam od 10% ili 20% na temelju svojih ciljeva. Ovo je iznos koji vam treba na štednji na kraju 5 godina. Pametno je dodati dodatnih 10.000 USD za pokrivanje troškova zatvaranja i troškova premještanja. Ne želite ulaziti u svoj hitni fond za pokrivanje stanova tijekom preseljenja jer ste ga zaboravili izračunati u svom petogodišnjem planu. Ukupan bi se u ovom trenutku mogao činiti mnogo! Ne dopustite da vas šok naljepnice previše uplaši, zato si dopuštate 5 godina da to planirate.
Podijelite cilj predujma plus 10.000 USD sa 60 za broj mjeseci u 5 godina. Sada bi to trebalo biti više upravljivo. Možda ćete za nekoliko mjeseci moći uštedjeti više nego druge, ali sada imate predodžbu koliki prosjek treba biti da biste tamo stigli za 5 godina.
Pogledajte tablicu u nastavku za uobičajene troškove kuće i mjesečni iznos koji biste trebali uštedjeti pod pretpostavkom 10% predujma i 3% procjene troškova zatvaranja.
Mjesečna ušteda potrebna za troškove kuće
Trošak kuće | Kapara (10%) + troškovi zatvaranja (3%) | Mjesečna ušteda (preko 5 godina) | Mjesečna ušteda (preko 1 godine) |
---|---|---|---|
100 000 američkih dolara |
13 000 američkih dolara |
217 dolara |
1083 dolara |
200 000 USD |
26.000 američkih dolara |
433 dolara |
2.167 američkih dolara |
350 000 USD |
45.500 američkih dolara |
758 dolara |
3.792 dolara |
Korak 4: Pridržavajte se plana
Posljednji je korak jednostavno nastaviti štedjeti 5 godina. Tu će se osnove isplatiti. Čvrsto razumijevanje vaših troškova znači da i dalje možete doprinositi uštedama. Dolazi do financijske nužde? Zato imate hitni fond.
Ali život se događa i financijski ciljevi se mijenjaju. Kad se vaši prioriteti promijene ili vaš prihod primijeti drastičnu promjenu, preispitajte svoj plan.
Koliko dugo štedjeti za kuću?
Zašto trebate uštedjeti za kuću 5 godina? U gornjoj tablici možete vidjeti da povećanje vremenskog raspona uštede s 1 godine na 5 godina čini mjesečni iznos uštede mnogo upravljanijim.
Pokušaj štednje za kuću u roku od jedne godine može biti vrlo težak za mnoge pojedince i obitelji. I dalje morate plaćati stanarinu dok štedite za kapara, a ponekad se troškovi jednostavno ne mogu smanjiti. Ali planiranje petogodišnjeg razdoblja štednje omogućuje nižu i održiviju stopu uštede.
Dosljednost je ključna za uštedu velikih količina
Netko tko pametuje s financijama cijenit će dosljednost u svom mjesečnom proračunu zbog toga što će se dugo vremena uskraćivati ili pokušavati previše raditi da bi brzo uštedio. Duga razdoblja prisiljavanja da uštipnete svaku kunu često rezultiraju nekontroliranim razmetanjem, vraćajući vas natrag gore nego da ste upravo štedjeli polako, ali stabilno.
Kako brže uštedjeti za polog
Ako vaša trenutna situacija znači da ne možete uštedjeti potreban iznos koji ste izračunali, možete izvršiti nekoliko prilagodbi da biste tamo stigli. Doista postoje samo dva načina uštede: ili smanjiti troškove ili zaraditi više novca.
Rezanje troškova
Tu će vam vrlo dobro doći mjesečni proračun koji ste utvrdili. Pogledajte svoje najveće stalne troškove. Postoji li način da se te smanje? Tijekom vremenskog raspona od 5 godina samo malo mjesečne prilagodbe može napraviti veliku razliku. Imate li uplate studentskog zajma zbog kojih ne štedite više? Procijenite što vam je važnije.
Zaradite dodatni prihod
Ako je 5 godina čekanja predugo u ovom planu ili vaši izračuni pokazuju da želite kupiti skuplju kuću nego što možete uštedjeti, tada je jedna mogućnost povećati prihod. To može biti tako što ćete dobiti drugi posao, hobi koji zarađuje novac, dobiti sustanare ili potražiti bolji posao. Sve su to izvedive mogućnosti, ali morate ih sami procijeniti.
Najbolja strategija za vas bit će ona koju možete održati tijekom razdoblja od 5 godina. Budite iskreni, hoćete li moći pet godina raditi prekovremeno ili pomoćni posao da biste to izveli? Dolazak više sustanara ili traženje povišice obično je održivija opcija.
Foto lucas Favre na Unsplash-u
Gdje skladištite svoj predujam?
Gdje ćete pohraniti sav ovaj novac koji ste uštedjeli tijekom 5 godina? Postoji nekoliko mogućnosti za vas. Pomaže u spremanju ušteđevine na zasebni račun na kojem se lako vidi rast i na koji se lako ulaže novac, ali ga je teže izvaditi iz moneta.
Ne ulažite svoj predujam
S vremenskim rasporedom dužim od godinu ili dvije, mnogi ljudi dolaze u napast da novac koji ostave ulože za polog ulože. Zašto tu svotu ne biste iskoristili da zaradite novac za vas?
Ako vaš vremenski rok za kupnju kuće nije 15 godina ili više, nemojte ulagati u rizična ulaganja.
Najbolji bankovni račun za štednju kuće
Samo zato što ulaganje nije opcija, ne znači da je put i pohranjivanje uloga u gotovini ispod vašeg madraca.
Štedni račun s visokim kamatama dobro je rješenje za većinu ljudi. Možete zaraditi 1% -2% kamate na svoj fond dok se on akumulira. Svako malo pomaže!
Uzmite u obzir i CD-ove za pohranu vašeg kućnog fonda nakon što prikupite ušteđevinu. CD-ovi su način niskog rizika koji osigurava sigurnost vašeg novca. Samo se pobrinite da svi uvjeti isteknu do trenutka kada namjeravate kupiti kuću kako ne biste plaćali naknade za prijevremeno povlačenje.
© 2018 Katy Medium