Sadržaj:
- Teška ekonomska vremena
- Beskrupulozne prevare sa sigurnosnim pologom
- Uvijek uzmite potvrdu i ključ
- Ostale prevare putem mrežnog najma
- "Imamo li posao za vas"
- Podnajamne prevare
- Preporuke
- Pitanja i odgovori
- Podijelite svoja iskustva i komentare:
Pažljivo unajmite ili ćete možda završiti na ovoj adresi.
Pixabay
Teška ekonomska vremena
Ekonomski pad može uzrokovati ljude koji trebaju stan da skaču putem internetskih ponuda koje rezultiraju financijskim gubicima i slamanjem srca.
Teška ekonomska vremena donose pametne makinacije grabežljivaca željnih ubiranja nada nevinih ljudi koji zauzvrat neće dobiti ništa, osim dodatnih poteškoća.
Vlasnici sirotinje stvorili su vječni problem u velikim gradovima Srednjeg Zapada, a pojava Interneta pružila im je novu mogućnost da iskoriste prednosti iznajmljivača. Pored ovih iznajmljivača, bunko umjetnici koji ne posjeduju imovinu prikupljaju sigurnosne pologe i osobne podatke od nesumnjivih potencijalnih iznajmljivača elektroničkim putem.
Ovaj je članak rezultat istrage tiskanih povjerljivih oglasa i Interneta objavljenih na iznajmljivačkim tražilicama, mrežnim web mjestima, Craigslistu i sličnim web mjestima od 2010. do početka 2017. godine.
Craigslist objavljuje automatsko generičko upozorenje o mogućim prevarama za sve čitatelje i svi koji traže stan trebaju biti oprezni.
Beskrupulozne prevare sa sigurnosnim pologom
Prije javne upotrebe interneta, neki su stanodavci stavljali razumne oglase za iznajmljivanje u lokalne novine, intervjuirali nekoliko potencijalnih iznajmljivača i od svakog podnositelja zahtjeva tražili polog od nekoliko stotina dolara. Ovo nije etično.
Ti su stanodavci zadržali sve depozite, dok su iznajmljivali samo jednom podnositelju zahtjeva. Lokalno osnovani sindikati stanara uključili su se i pomogli da se u velikoj mjeri okonča ova prijevara sa sigurnosnim pologom.
Dobro je pravilo za najam prostora platiti polog i najamninu za prvi mjesec, ali tek nakon što ugovor o najmu ili najmu potpišu sve uključene strane i ključ u ruci.
Uvijek uzmite potvrdu i ključ
Putem Interneta neki iznajmljivači sada traže velike depozite, pa čak i najamninu za prvi mjesec poštom, bez potrebe za papirom ili ključem. Ovo nije iskrena praksa.
Jedan lokalni vlasnik kuće nedavno je oglasio namješteni prostor u lijepoj kući na 500 četvornih metara po povoljnoj najamnini. Podnositelj zahtjeva s kojim sam razgovarao utvrdio je da je prostor manji od 300 četvornih metara i da osjeća miris na plijesan. Također je bio natrpan namještajem i drugim predmetima.
Vlasnik kuće zatražio je da joj se pošalje poštarina u iznosu od 400 dolara 30 dana prije datuma useljenja prije nego što prihvati reference za najam. Reference su se morale slati zasebnom tiskanom poštom, a ne e-poštom. Sve je to podiglo crvene zastave. Nadalje, neće se raditi papiri za iznajmljivanje niti će se dobiti ključ.
Ako su se podnositelji zahtjeva složili da pošalju uputnicu ili gotovinu, taj je prevarant primio novac, nije dostavio račun, zakup ili ugovor o najmu ili ključ i odbio je priznati bilo kakav odnos najma na datum useljenja. To se dogodilo četiri puta uzastopno prije nego što su se uključile agencije za provođenje zakona. Nažalost, nitko od prevarenih nije uspio prikupiti novac koji mu se duguje.
Prazno zemljište i poslovna zgrada mogli bi se opisati kao dobra ponuda ili luksuzna nekretnina.
Ostale prevare putem mrežnog najma
U ovoj prevari, "stanodavac" fotografira na otvorenom određenu kuću ili stambenu zgradu, objavljuje ih na mreži s opisom aranžmana za najam i čeka odgovore.
Po primitku odgovora oglašivač zahtijeva
- Sigurnosni depozit uplatnicom ili gotovinom i / ili
- Dovoljno osobnih podataka za izvršenje krađe identiteta.
Ponekad zahtijevaju vezu do internetskog kreditnog izvješća koje ste generirali i prepuno osobnih podataka.
Jedan je počinitelj u mom gradu objavio navodni dogovor o dijeljenju kuće, ali nije htio otkriti svoje ime ili adresu. Osoba je odbila upoznati potencijalne iznajmljivače, ali zatražila je njihova imena, adrese, dvije prethodne reference o iznajmljivanju i dvije radne reference.
Iz referenci o najmu i zapošljavanju, svatko se može obratiti službeniku u uredu koji nije u potpunosti obučen za odbijanje osobnih podataka iz datoteka koje čak nisu ni pod ključem. Ovo je tužna stvarnost u mnogim poduzećima.
Neuspjeh osiguranih evidencija može uključivati naziv banke, broj bankovnog računa (iz čekova za najam), broj socijalnog osiguranja, telefonske brojeve i druge podatke. Pametno je obavijestiti urede za iznajmljivanje, iznajmljivače i poslodavce da ne želite da se o vama daju nikakve informacije.
Prevara bez slika
Hrabriji oblik ove prijevare je onaj u kojem oglašivač ne objavljuje slike kuće i imovine, već navodi samo adresu.
Oglašivač ne pruža kartu s tim oglasima koji su često napisani na lomljenom engleskom jeziku, ali sročen je na projiciranje navodnog autoriteta. Navode da oglašivaču nije potreban polog ili zakup, već će redovito pregledavati nekretninu i bolje bi bilo da je u dobroj formi. Ovo zvuči čudno.
Oglasi mogu navesti nešto neobično, na primjer da oglašavač posjeduje samo jedan jeftin stan u cijeloj zgradi, ali moj grad nema takvo vlasništvo nad stanovima, osim skupih stanova. Oglasi zatim traže da na slijepu adresu e-pošte pošaljete svoje ime, adresu, telefonski broj, broj faksa, zanimanje, ime i adresu poslodavca i druge podatke. Ovo je sumnjivo.
Ako oglašenu adresu potražite u mehanizmu za izradu karata, obično se radi o praznom zemljištu, napuštenoj kući ili tvrtki koja se ne iznajmljuje. Ovo je definitivno prevara o krađi ID-a.
Druga inačica ove prevare je ona koja uključuje meke pornografske slike žena i zahtijeva gore navedene podatke zajedno s vezom na vaše mrežno kreditno izvješće. Nikad se ne javljajte na takav oglas.
Usred ničega.
"Imamo li posao za vas"
Još jedna beskrupulozna taktika je skeniranje oglašivača koji trebaju stanove ili sobe i nudi im radno mjesto upravitelja koje zahtijeva samo šest sati rada tjedno u zamjenu za besplatnu najamninu i režije. Legitimni oglasi navode da je radno mjesto stalno.
Link na prevaru putem e-pošte vodi kandidata na web mjesto za upravljanje imovinom profesionalnog izgleda, koje tvrtka ne postoji. Web stranica je lažna.
Na web mjestu se mogu navesti stvarni apartmani, ali uprava tih mjesta nikada nije čula za tvrtku za upravljanje nekretninama na web mjestu i nije povezana s njima.
Tvrtka nema navedeni telefonski broj i nije registrirana kod državnog tajnika kao tvrtka. Web stranica nema podatke za kontakt, ali pruža internetski obrazac za unos svih vaših osobnih podataka - što je bolje da učinite brzo kako bi vas tvrtka mogla nazvati za 30 dana na razgovor. To se neće dogoditi, ali vaš identitet je ukraden.
Stambene kuće prohujalog doba. Neki još uvijek stoje i napušteni.
Podnajamne prevare
Druga je shema u kojoj iznajmljivač s tvrtkom za upravljanje nekretninama daje pod stan stan ili sobu, djelomično ili potpuno namještene, bez papira; i inzistira da se isplate daju njemu ili njoj umjesto tvrtki.
Izvorni iznajmljivač novac stavlja u džep i ne predaje ga iznajmljivačkoj tvrtki. Ljudi očajni za gotovinom ili preplavljeni odgovornostima možda neće vidjeti posljedice koje ova radnja ima na njihovu kreditnu povijest ili da je ta radnja kriminalna.
Neki od tih prevaranata traže od osobe koja iznajmljuje stan da plati cjelokupni preostali najam u paušalnom iznosu, ali bez ikakvih papira. Zapravo, neki od tih prevaranata prihvaćaju novac od više osoba, koje se sve pojavljuju kako bi uzele u posjed sobu ili stan, samo da bi tamo pronašle nekoga drugog.
Temeljito istražite i osigurajte da primate dokumentaciju na jeziku koji razumijete.
Preporuke
Kada iznajmljujete sobu, stan ili kuću:
- Ne pružajte svoj broj socijalnog osiguranja, osim ako niste osobno razgledali legitimnu imovinu i ako ste spremni predati kreditnu provjeru. Obratite se tvrtkama za iznajmljivanje kod Better Business Bureau-a i Privredne komore. Pripazite na razmatranje kućnih dionica - možda biste željeli provjeriti prošlost osobe.
- Ne šaljite internetsko izvješće o kreditnoj sposobnosti pojedincu kojem ćete navodno iznajmljivati ili davati u podnajam, posebno ako ne znate njegovo ime i adresu i provjerili ste ove podatke ili ako tu osobu nikada niste upoznali. Upoznajte bilo kojeg pojedinačnog "stanodavca" javno na sigurnom mjestu prije daljnjeg poslovanja.
- Ne unosite osobne podatke u mrežne obrasce ako niste sigurni da je tvrtka za iznajmljivanje legitimna i da je web stranica sigurna.
- Ne slajte novac nikome za sigurnosni polog. Inzistirajte na ugovoru o najmu ili najmu koji ste potpisali vi i stanodavac ili tvrtka za iznajmljivanje, inzistirajte na ključu nekretnine i provjerite radi li. Često ćete zajedno platiti polog i najamninu za prvi mjesec. Ne predajte novac ako nema potpisanih papira ili ključa. Inzistirajte na potvrdi, čak i ako plaćate čekom. Ako je ovo iznajmljivač, umjesto iznajmljivača, tražite identifikaciju te osobe. Ako ulazite u situaciju s sustanarom / sustanarom, možda ćete htjeti zatražiti provjeru prošlosti od osobe koja će vam iznajmiti.
- Budite što više informirani. Ako niste sigurni u vezi s najmom, pitajte odvjetnika ili lokalno udruženje stanara.
Pitanja i odgovori
Pitanje: Koga bih nazvao ako se osjećam kao da živim u "utočištu"?
Odgovor: Ako sumnjate da živite u kući u kojoj se nalaze ilegalne trgovine drogom ili ilegalna uporaba / posjedovanje ilegalnih droga; ili prostitucije i trgovine ljudima, tada možete nazvati policijsku upravu da to prijavite. Upotrijebite njihov broj koji nije hitan i nazovite s drugog mjesta, osim iz svoje kuće. Također možete posjetiti policijsku podstanicu kako biste zatražili savjet i podnijeli izvještaj.
© 2009 Patty Inglish MS
Podijelite svoja iskustva i komentare:
Patty Inglish MS (autorica) iz SAD-a i Asgardia, Prva svemirska nacija 14. travnja 2014.:
Pokušajte s kalifornijskim državnim odvjetništvom. Ako sami ne riješe prigovor, mogu vas uputiti.
Dobro za vas, jer niste uplatili novac!
Tece 14. travnja 2014:
Poslao sam e-poštu tražeći više informacija u vezi s nekretninom u južnoj Kaliforniji. Imao sam osjećaj da nisam u pravu, pogotovo kad su me pitali da ispunim ugovor o najmu i uplatim depozit od 300 dolara novčanim gramom. Presretna sam što sam istražila i naišavši na ovu web stranicu uvjerila me da je ovo prevara. Nisam poslao i novac Hvala Bogu. Moje pitanje je kome da prijavim ovu prijevaru?
Bruce 10. travnja 2012.:
Pokazao sam ovaj članak svom šogoru koji je upravitelj imovine (http://www.solarispropertygroup.com). Smatrao je da je to jedan od najboljih članaka o imovinskim prevarama koje je ikad vidio. Iskusio je gotovo svaki od onih scenarija koje ste gore spomenuli. Dobro napravljeno.
Shane Grosby 26. svibnja 2011:
život je natjecanje. što teže živi, to teže teži. prevare i prevaranti žive ugodno, što je analogno štetnicima koji se umnožavaju u kratkom vremenu. postoje prevare čak i u sustavu za naplatu komunalnih usluga. pretpostavljam da bismo bili oprezni i odabrali SAAS koji je već dokazano istinit. hvala na otvaraču za oči.
Patty Inglish MS (autorica) iz SAD-a i Asgardia, prva svemirska nacija 11. prosinca 2009.:
Hvala na svim komentarima -
@JYOTI KOTHARI - Nadam se da ću upozoriti što više ljudi o ovome. Mislim da se "oprez za kupce" odnosi i na iznajmljivanje. Znam da ih se može označiti na Craigslistu. Vjerojatno bi i državni odvjetnik u bilo kojoj državi prihvatio izvješće.
@puter_dr - Hvala na pohvalama!
@Bieberella - Da, molim vas recite što više možete.
@ Zdravo, zdravo - šokirala sam se zbog svega ovoga, pa kažem svima.
@Albert - Puno hvala na čitanju i komentiranju.
@Dim Flaxenwick - To me totalno zbunilo; nikad to nisam očekivao.
Dim Flaxenwick iz Velike Britanije 11. prosinca 2009.:
WOW !. Masa podataka tamo Patty,. Nadam se da će ljudi to primijetiti. Možete li vjerovati da u ovim teškim vremenima ima toliko beskrupuloznih ljudi koji prevare druge?
Alberta 11. prosinca 2009.:
Dobar rad na ovoj temi.
Pozdrav, zdravo, iz Londona u Velikoj Britaniji 11. prosinca 2009.:
Na žalost, kad su vremena teška i sve teža, prijevare se množe poput štakora i oni su štakori. Hvala na vašem vrlo dobrom čvorištu i objavljivanju upozorenja.
Bieberella iz Pennsylvanije 10. prosinca 2009.:
Izvrsne informacije! Obavezno ću ovo prenijeti prijateljima.
Dana
Mitch Bolen sa Srednjeg zapada SAD-a 10. prosinca 2009.:
Kao i obično, dobro osmišljeno i istraženo središte. Hvala Patty!
Jyoti Kothari iz Jaipura 10. prosinca 2009.:
Bok Patty, Otvorili ste tajnu. Što rade državna tijela? Kako se mogu odvažiti na prijevaru?
Hvala što ste podijelili središte za otvaranje očiju.
Jyoti Kothari