Sadržaj:
- Evo 10 savjeta za iznajmljivanje stana nakon bankrota o kojima ćete saznati u ovom članku:
- 1. Budite unaprijed u vezi s financijskom situacijom s potencijalnim iznajmljivačima
- 2. Najam od vlasnika privatnog vlasništva
- 3. Koristite prošlu povijest iznajmljivanja
- 4. Ponudite veći polog osiguranja za stan
- 5. Imati posao ili dokaz o prihodu
- 6. Prikupite popis literature
- 7. Potražite apartmane "Nema provjere kreditne sposobnosti"
- 8. Potražite iznajmljivanje u blizini fakulteta ili sveučilišta
- 9. Imajte supotpisnika za najam
- 10. Budite proaktivni u vezi s poboljšanjem vašeg kredita sada
- Pitanja i odgovori
Saznajte 10 savjeta za najam stana nakon bankrota.
carolynkaye
Pronaći stan za najam nakon prolaska kroz bankrot može biti izazov, ali definitivno je moguće. U mnogim gradovima iznajmljivači si ne mogu priuštiti da budu podjednako selektivni u pogledu kredita potencijalnih stanara kao što su bili u prošlosti.
Ako ste u situaciji da trebate naći mjesto za život i brinete se kako će vaš bankrot utjecati na pretragu vašeg stana, postoje neke stvari koje sada možete učiniti kako biste svoju pretragu učinili lakšom i uspješnijom.
Evo 10 savjeta za iznajmljivanje stana nakon bankrota o kojima ćete saznati u ovom članku:
- Budite unaprijed u vezi s financijskom situacijom s potencijalnim iznajmljivačima
- Najam od privatnog vlasnika
- Koristite prošlu povijest iznajmljivanja
- Ponudite veći polog osiguranja za stan
- Imati posao ili dokaz o prihodu
- Prikupite popis referenci
- Potražite apartmane bez provjere kreditne sposobnosti
- Potražite iznajmljivanje u blizini koledža ili sveučilišta
- Imajte supotpisnika za najam
- Budite proaktivni u vezi s poboljšanjem vašeg kredita odmah
1. Budite unaprijed u vezi s financijskom situacijom s potencijalnim iznajmljivačima
Ako se ne radi o imovini koja ne provodi provjere kreditne sposobnosti (što je rijetkost), velika je vjerojatnost da će otkriti da ste prijavili stečaj. Ako objasnite da ste u prošlosti imali financijskih poteškoća, ali ste poduzeli korake za rješavanje situacije, imate posao (ili dokaz o stalnom prihodu) i ako pokažete da ste odgovorni za svoje financijske obveze od bankrota, moglo bi doći do biti dovoljan da ih uvjeriš da ti pruže priliku.
Što je duže prošlo od vašeg bankrota, šanse su vam veće, pod pretpostavkom da su vam se financije poboljšale i da više ne zaostajete ni za jednim računom.
2. Najam od vlasnika privatnog vlasništva
Možda će biti lakše unajmiti stan od privatnog vlasnika, umjesto od kompleksa koji vodi tvrtka za upravljanje koji često ima stroža pravila u pogledu kredita i prihoda.
Privatne unose možete pronaći na mnogim web mjestima kao što su Craigslist, Zillow, Rent.com ili PadMapper. Iznajmljivanje možete potražiti po vlasniku u lokalnim novinama ili potražiti natpise "Za najam" u četvrtima koje razmišljate.
Stanovi koje vode velike tvrtke za upravljanje imaju stroža pravila o kreditu od vlasnika privatnih nekretnina.
carolynkaye-Canva
3. Koristite prošlu povijest iznajmljivanja
Ako ste unajmljivali u prošlosti i ako možete pokazati da ste dobar stanar i platili najam na vrijeme, svakako to istaknite u prijavi ili na razgovoru s potencijalnim iznajmljivačem. To bi moglo pomoći da ih uvjerite da vam daju priliku, čak i uz bankrot i manje od idealne kreditne ocjene.
4. Ponudite veći polog osiguranja za stan
Nekome tko tek izlazi iz bankrota ovaj neće biti uvijek moguć, ali ako uspijete skupiti dovoljno novca za veći sigurnosni depozit, to ponekad može povećati šanse za odobrenje. Ako stan zahtijeva jednomjesečnu jamčevinu, ponudite dva mjeseca ili više.
Nuđenje pologa većeg od potrebnog ponekad vam može pomoći da dobijete odobrenje za stan koji želite nakon bankrota.
carolynkaye-Canva
5. Imati posao ili dokaz o prihodu
Kad podnosite zahtjev za najam, ponesite sa sobom trenutne plaće ili neku vrstu dokaza o prihodu. Ako imate vrstu posla gdje vam prihodi variraju iz mjeseca u mjesec, najbolje je da nešto posaljete od svog poslodavca ili odjela za ljudske resurse i to posjedniku. Ako ste samozaposleni, ponesite trenutne bankovne izvode kako biste dokazali svoj prihod.
6. Prikupite popis literature
Sastavite popis ljudi koje dobro poznajete i koji su spremni dati referencu za vas. To mogu biti prošli iznajmljivači, sadašnji ili prošli poslodavci, poslovni suradnici ili čak osobne reference. Što više ljudi koji su spremni jamčiti za vas, to bolje.
7. Potražite apartmane "Nema provjere kreditne sposobnosti"
Na mreži potražite "apartmane bez provjere kreditne sposobnosti" u vašem području. Oni postoje, iako mogu ili ne moraju biti stan u kojem želite živjeti. Svakako provjerite ta mjesta osobno, kao i na mreži prije nego što započnete razmislite o prijavi za najam.
Stan bez provjere kreditne sposobnosti možda zvuči idealno ako na vašem kreditnom izvješću imate bankrot, ali morat ćete biti sigurni da je to vrsta stana koji želite iznajmiti.
carolynkaye-Canva
8. Potražite iznajmljivanje u blizini fakulteta ili sveučilišta
Stanodavci u tim područjima redovito iznajmljuju studentima s malo ili nimalo kreditne povijesti i možda bi bili blaži prema vašoj kreditnoj sposobnosti. Iako vam se ta mjesta možda neće svidjeti ako niste osoba u fakultetskoj dobi, smatrajte to privremenom situacijom. Jednom kada se vaše financije i kredit poboljšaju, bit ćete u boljoj poziciji da se preselite negdje drugdje.
9. Imajte supotpisnika za najam
Ako sve drugo zakaže, pogledajte možete li pronaći nekoga s dobrim kreditom da zajedno potpiše vaš najam. Ako niste sigurni da ćete moći unajmiti stanarinu za vrijeme trajanja najma, bolje je ne ići tim putem i riskirati gubitak odnosa sa svojim potpisnikom ako ne budete mogli pratiti korak s uplatama.
10. Budite proaktivni u vezi s poboljšanjem vašeg kredita sada
To što ste morali proglasiti bankrot ne znači da vam je kredit zauvijek uništen. Ako započnete poduzimati korake za poboljšanje kreditne sposobnosti odmah nakon bankrota, vaša će kreditna ocjena početi odražavati pozitivne rezultate. Što prije povisite kreditnu ocjenu, to ćete lakše ući u stan koji želite.
U svom članku "Kako doći do dobre ocjene FICO nakon bankrota", nudim savjete o tome kako odmah započeti s poboljšanjem kreditne ocjene.
Evo nekoliko savjeta koji će vam pomoći da vratite kredit na pravi put, pa ga je lakše unajmiti nakon bankrota.
carolynkaye
- Skenirajte svako svoje kreditno izvješće radi netočnih podataka prije nego što počnete tražiti apartmane. To je posebno važno za ljude koji su prošli bankrot i imali su razne nepodmirene račune navedene u svom kreditnom izvješću. Provjerite je li svaka stavka pravilno prijavljena. Ako ne, obratite se kreditnim uredima kako biste ispravili svoje izvješće.
- Razmislite o kratkoročnom najmu stana, na primjer tri ili šest mjeseci. Stanodavac je možda otvoreniji za ovu mogućnost i pružit će vam priliku da se dokažete. Ako sve bude u redu, za nekoliko mjeseci možda ćete moći dobiti duži najam.
Pitanja i odgovori
Pitanje: Tko može pomoći u iznajmljivanju stana nakon bankrota ako nemam pošiljatelja, ali dobar posao?
Odgovor: Dobrim poslom trebali biste moći naći mjesto koje ne traži supotpisnika. Ako nešto ne možete pronaći, možete pokušati ponuditi veći polog ili provjeriti možete li dobiti odobrenje za kratkoročni najam bez supotpisnika. Ako svaki mjesec imate kratkoročni najam i unajmite stanarinu, bit će vam lakše dobiti željeni rok najma.
© 2012 carolynkaye