Sadržaj:
- Kupac, čuvajte se
- Snažna marka
- Dodatne naknade i troškovi
- Potrebne nadogradnje
- Raskid ugovora
- Sorry Endgame
Primamljivo lijepo, da, ali nemojte se zavaravati!
Kupac, čuvajte se
Nemojte me krivo shvatiti. Sami domovi su tako lijepi. Moći otići kad god želite zaista je zavodljivo. Parkovi? Ponekad znaju biti pomalo razuzdani, pogotovo ako imaju puno mjesta za odmor, ali u cjelini su stvarno dobri. Pa u čemu je problem?
Problem je što vas otrgnu i otmu vam veliko vrijeme. Štoviše, postoji alternativa na koju ću u potpunosti ući u sljedećem članku.
Snažna marka
Pogledajmo, prije svega, pitanje prodajne cijene parka u odnosu na preporučenu maloprodajnu cijenu kod novih domova. Willerby Brockenhurst mogao bi biti dobro polazište za sredinu. Siguran sam da ćete se složiti da je to prekrasna mobilna kućica.
- Cijena odmarališta Great Yarmouth: 46.744 £
- Preporučena maloprodajna cijena Ex Works: 33.360 £
Siguran sam da ćete se i vi složiti s tim, to je pozamašna nadoknada! Unatoč tome, trgovac ima pravo na svoju zaradu, a tu će biti i troškovi dostave i priključenja. Pa pogledajmo ih.
Willerby ima sjedište u Hallu, a to je neugodan put. Bit ćemo velikodušni i dopustit ćemo 3.000 £. Tada se karavan naravno mora priključiti na električnu mrežu. Pa da budemo pošteni 'priključen' bio bi točniji opis zadatka, ali čak i tako, opet ćemo biti velikodušni i dopustiti im 500 funti. To će im i dalje ostaviti 9.884 GBP dobiti, od čega će platiti vrlo lijepu proviziju vašem novom najboljem prijatelju - prodavaču parka.
'Pošteno!' Čujem kako kažete i složio bih se s vama da je ovo njihov istinski profit. Ključ je u formulaciji "Preporučena maloprodajna cijena". Parkovi su veletrgovci. Ne plaćaju ni blizu preporučene maloprodajne cijene, a vjerojatno možete dodati još 10.000 funti za njihovu maloprodajnu nadoknadu na veleprodajnoj cijeni, približavajući im profit mnogo bliže 20.000 funti!
Financije su dodatan bonus i možete biti sigurni da će vas potaknuti da iskoristite priliku da svoju karavan platite nikad, nikad (prikladna fraza koju sam pažljivo odabrao). Više profita kojim ćete obložiti svoje vrlo duboke džepove. Naravno, bit će to dobri ljudi, a vi ćete vjerojatno dobiti najbolji rezultat na web mjestu, iako privremeno i uz malo napuhane naknade za web mjesto.
Dodatne naknade i troškovi
U redu, pretpostavimo da vam posao ide izvrsno, možete si to lako priuštiti i ako se uzme u obzir da jednostavno morate imati tu mobilnu kućicu. I tu je, u kompletu s bocom dobrodošlice s jeftinim pjenušavim pićem i besplatnom kavom iz aparata u "salonu za vlasnike". Sada ste jedan od posebnih!
Zabavni tim vas zna po imenu, vaša su djeca uvijek pozvana na pozornicu zbog igara, a bazen dobivate sat vremena prije svih ostalih. Proleti ta vrlo posebna prva godina i nije vam nimalo dosadno posjetiti isto mjesto svaki vikend.
Još bolje, supruga je smeđa poput bobice, provodeći tamo cijele ljetne praznike, a djeca plivaju poput ribe. Život je dobar, a vi se tako radujete novogodišnjoj zabavi za posebne vlasnike.
Naknade za gradilište porasle su malo od prošle godine i sada iznose nešto više od 4000 funti - što se i moglo očekivati - a za obaveznu električnu provjeru naplaćuje se 100 funti, za provjeru plina 100 funti, plus 200 funti za osiguranje i 350 funti za cijene. Dakle, sve u svemu gledate na oko 4.850 GBP, plus promašaji želi imati omotani pod koji imaju svi ostali, još 4.500 GBP, jer možete koristiti samo pružatelje odobrenih stranica na web mjestu. Oh, i muka vam je od spremanja dječjih bicikala i ostalog u karavan, pa će vam trebati jedna od kutija / šupa za odlaganje koje se također moraju kupiti putem web stranice, a koštaju 600 funti. Vau, gledamo još 10.000 funti više!
Ne brinite, park ima zajamčenu mogućnost iznajmljivanja. Učinit ćemo to i ponovno ćemo preokrenuti dio troškova. U međuvremenu, web mjesto je zatvoreno na mjesec dana, a vi imate simptome odvikavanja.
Park se ponovno otvara u veljači, ali objekti su zatvoreni do Uskrsa. Nema veze, tjedni izlet napravite zato što je opuštajući, a također i zato što je to velika investicija i odlučni ste da uživate u njemu! Štoviše, rezervacije počinju stizati. Šteta jer su popularni tjedni isti tjedni koje ste željeli proći. Nema veze, samo Uskrs donio je prihod od 2100 funti manje od 400 funti provizije za park i troškove plina i električne energije. Povećajte to i mogli biste dobiti 5.000 GBP (manje 20%) za ljetne praznike i dodatnih 1200 GBP za dva polumanda - gotovo da je gotovo!
Jedino što ste željeli ići na školske praznike - to je glavni razlog zašto ste ga kupili, a sada gospođica govori o odmoru negdje na suncu. Ma dobro, ne mogu pobijediti. Samo plati i nadaj se da će porezni čovjek ove godine biti ljubazan.
Stoga obavite svoje uobičajeno vikend putovanje neposredno prije Uskrsa, iskrcajte sve osobno iz kamp-kućice (kojoj treba dob) i očistite je do centimetara svog života. Jedva čekate da se tamo vratite nakon Uskrsa i iako očekujete da neće biti baš onako kako ste ga ostavili, evo velike mrlje od vina na sofi, a tuđe je dijete smočilo krevet!
Ne možete uvjeriti vlasnikov tim da mrlje već nisu bile prisutne i sada se bojite sljedeće dozvole. Štoviše, treba vam pola prvog dana da vratite sve svoje stvari. Odjednom, vaša druga godina vlasništva nije tako idilična kao prva, ali je ipak dobra i drago vam je što ste se odvažili.
Potrebne nadogradnje
Treća godina stiže s pripadajućim računima. Barem ne morate ponovo platiti brodski pod. Sad je jedini problem, vaša više nije nova karavana i ona sjedi u dijelu parka rezerviranom za takve. Obaviješteni ste da ćete morati nadograditi svoju mobilnu kućicu ili se dogovoriti za drugačiji teren.
Barem će to ipak biti malo jeftinije. Nažalost ne, park je nevoljko morao povećati pristojbe i ove godine, čak i uz malo lošiji teren, morat ćete se malo više rastaviti. Karavana također treba profesionalno čistiti, a ako mrlje ne izlaze iz tepiha, morat ćete ih zamijeniti. Da stvar bude još gora, poslovanje je ove godine bilo malo sporije i iako je prošlo nekoliko mjeseci od roka za "mjesečno plaćanje", morat ćete kontaktirati park i postaviti plan plaćanja.
Gore idu antene "usisavača na liniji". Svi aranžmani s otplatom moraju biti uspostavljeni do rujna. Sad je siječanj, a park želi plaćanje prema uvjetima vašeg ugovora. I dalje ostajete mirni, urazumite ih, ponudite plaćanje obnove - sve bezuspješno.
Raskid ugovora
Nekoliko dana kasnije stiže pismo iz parka. Kršite ugovor i ako vaša naknada za web mjesto ne bude podmirena u potpunosti u sljedećih 14 dana, vaša će se mobilna kućica ukloniti sa terena i staviti u skladište.
Naknade za skladištenje iznose 75 £ po danu! Nastaje panika i vi ih ponovno zovete. Mogu li vam molim vas prodati svoju mobilnu kućicu. Ljubazni prodavač na kraju reda obilato se ispričava. Ove godine prodaja je spora i nijedna web lokacija ne želi natrag vašu mobilnu kuću. Najbolje što može ponuditi jest da ako im ga besplatno vratite, prestat ćete zarađivati 75 funti dnevno za skladištenje. Čeknete od bijesa i odlučite ga prodati privatno, kao što je vaše pravo.
Jedini problem ovdje je što sve buduće kupce park mora provjeriti - privatno! Ovo je njihova prilika da im objasne da će kupnja izravno od vas zaraditi premiju od 500 GBP godišnje uz nadoknadu za njihovu web lokaciju i da bi stoga vaš kupac bio puno bolji uz posebnu ponudu koju moraju ponuditi na jednom od parkova vlastite mobilne kućice.
Vjerujem da je ova praksa nezakonita prema zakonu uvedenom 2013. godine.
Sorry Endgame
Očajni, zovete jednu od mnogih tvrtki za kupovinu mobilnih kuća koje ste primijetili na webu. Šaljete slike. Kažete im da ste prije samo dvije godine mobilnu kućicu platili nešto manje od 47.000 funti. Strpljivo objašnjavaju da je potpuno nova maloprodajna cijena vaše lijepe mobilne kuće bila 33.000 funti, a da su veleprodajne cijene za 10.000 funti jeftinije od toga. Štoviše, pustili ste svoju mobilnu kuću van i ona više neće biti nova ili netaknuta. Najbolje što mogu ponuditi je 15.000 funti, a ako potrošite naknade za skladištenje, morat ćete ih platiti od 15.000 funti prije nego što park dopusti vašoj karavani da napusti lokaciju. Sad ste između kamena i tvrdog mjesta, a moj savjet bio bi da web lokaciji koju prodajete kažete za 15.000 funti i pokušate s njima pregovarati o boljoj cijeni ili barem otpustiti naknade za skladištenje. U svakom slučaju,što prije završite i završite.
Kao što rekoh, nikada, nikada, ne dođite u iskušenje da kupite kamp kućicu u mobilnom parku za odmor!