Sadržaj:
- Kako doći do prvog stana
- Koliko trebate imati godina da biste unajmili stan?
- Imam 17 godina: Znači li to da ne mogu iznajmiti?
- Koliko novca trebate zaraditi da biste sebi priuštili život?
- Koje apartmane mogu priuštiti?
- Gdje trebam tražiti apartmane?
- Različite vrste najma ili ugovora o najmu
- Ako imam cimera, čije bi ime trebalo ići u zakup?
- Što je s podzakupom ili podstanarstvom?
- Sustanari
- Što ako iznajmljujem s dečkom ili djevojkom?
- Što ako iznajmljujem kod prijatelja (ili više)?
- Što ako želim živjeti sam?
- Pitanja koja trebate postaviti kada gledate stan
- Ostale stvari o kojima trebate razmišljati dok gledate stan ...
- Pitanja za postavljanje sustanara prije nego što se uselite
- Koji će vam dokumenti trebati za dobivanje vlastitog stana
- Kako mogu vidjeti svoje kreditno izvješće?
- Što ako ne znam svoj kreditni rezultat?
- Kakvu kreditnu ocjenu trebam za stan?
- Kako mogu dobiti stan s lošom kreditnom karticom ili bez nje?
- Kako mogu poboljšati svoj kredit?
- Koje postoje različite vrste najma?
- Upravlja li stanom tvrtka za upravljanje nekretninom ili privatni stanodavac?
- Kako funkcionira postupak odobravanja zahtjeva za najam?
- Koliko traje odobrenje za najam?
- Postoje li naknade?
- Što je s pologom?
- Koliko će koštati useljenje u stan?
- Koji su skriveni troškovi dobivanja stana?
- Struja i plin
- Koliko će mjesečno koštati struja i plin?
- Komunalije (voda / smeće)
- Koliko će koštati komunalne usluge mjesečno?
- Internet i kabel
- Namještaj
- Dodatni troškovi
- Što ako imam kućnog ljubimca ... ili ga poželim?
- Što ako se prihvati moja prijava za najam? Što je sljedeće?
Poduzimanje pravih koraka prema prvom stanu pomoći će vam da samostalno osigurate mjesto iz snova.
Izlazim iz očeve kuće od svoje sedamnaeste godine. Živjela sam sa starim dečkom, najboljim prijateljem, novim dečkom i sestrom. Nakon godina što nisam imao gdje stvarno nazvati svoje, zaključio sam da mi je dosta i da ću dobiti svoj prvi stan.
Dok sjedim ovdje u svom lijepom malom dvosobnom stanu na trećem katu, razmišljam o tome kako je bilo neodoljivo i stresno doći ovdje. Nisam imao smjernice i nisam imao pojma odakle početi, i zato sam napisao ovaj članak.
Odrasli pretpostavljaju sve vrste pretpostavki o tome što bi mladi ljudi već trebali znati… stvari koje ti mladi ljudi nikada nisu podučavali i nikada nisu imali iskustva. Nadam se da ću baciti detaljno svjetlo o tome kako i vi možete postići naizgled nemoguće podvig samostalnog iseljavanja. Neću vam dati nikakve nepotrebne informacije i pokušat ću ne držati predavanja. Samo želim da znate sve što sada znam kako bih vam pomogla da budete potpuno spremni za ono što dolazi.
Kako doći do prvog stana
Kad tražite stan, prvo je potrebno razmotriti cijenu, ali cijena i lokacija idu ruku pod ruku.
Koliko trebate imati godina da biste unajmili stan?
Samo odrasle osobe zakonski smiju potpisivati ugovore o najmu. Budući da većina država postavlja dob za punoljetnost na 18 godina, to znači da ne možete iznajmljivati dok ne postanete punoljetna, a stanodavci zakonski smiju odbiti iznajmljivanje ako ste mlađi od 18 godina.
Imam 17 godina: Znači li to da ne mogu iznajmiti?
Postoje iznimke.
- Na primjer, mogli biste pronaći lijepog stanodavca koji je spreman riskirati vas, iako bi im to dugoročno moglo naštetiti (jer ako ne možete platiti, nemaju pravni lijek ako niste punoljetni).
- Ili ako ste pravno emancipirani od suda, oženjeni ste ili ste u vojnoj službi, ove bi vam okolnosti mogle ići u korist.
- Također, ako možete nagovoriti odraslu osobu da vas potpiše i obećate platiti stanarinu ako ne možete, to također može omogućiti mlađem iznajmljivaču da nastavi.
Koliko novca trebate zaraditi da biste sebi priuštili život?
Iznajmljivači imaju stroge zahtjeve u pogledu prihoda kako bi se zaštitili od najmoprimca (i zaštitili iznajmljivače od preuzimanja više nego što mogu podnijeti). Većina stambenih kompleksa zahtijeva da napravite 3 do 3,5 puta veći iznos cijene najma da bi se čak uzelo u obzir za odobrenje. To je zato što znaju da će vaši drugi životni troškovi (hrana, prijevoz, režije, zdravlje, itd.) Koštati toliko, pa si nećete moći priuštiti plaćanje stanarine ako ne ispunite minimalni dohodak.
Koje apartmane mogu priuštiti?
- Ako nema dizala, stanovi na gornjim katovima bit će jeftiniji jer većina ljudi ne želi vući namirnice stepenicama.
- Stan u blizini trgovina i ostalih pogodnosti bit će znatno skuplji od stana malo dalje od glavne ulice.
- Općenito, stanodavac će naplatiti više ako pušite ili imate kućne ljubimce, jer će biti više čišćenja. Iz tog razloga stanovi bez dima ili kućnih ljubimaca mogu koštati nešto manje.
- Uzmite u obzir troškove sigurnosti. Znam da se doista jeftini stanovi čine savršenim mjestom za slomljenu mladu odraslu osobu, ali krađa stvari može biti stvarno skupa i treba uzeti u obzir troškove zamjene ukradenih predmeta. Ako je niskobudžetni stan sve što si zaista možete priuštiti, predlažem da ili pronađete sustanara i neko bolje područje ili uvježbate dodatne sigurnosne mjere za sebe i svoj automobil. Također, uložite u zasun!
Gdje trebam tražiti apartmane?
Zamolite svoje prijatelje iznajmljivače da otvore uši za slobodna mjesta u njihovoj zgradi. Craigslist je uvijek izvrstan resurs, ali imajte na umu da neki vrlo skicirani ljudi koriste Craigslist, pa je uvijek dobra ideja biti oprezan. Povedite sa sobom prijatelja kad odete vidjeti popis Craigslist-a ili barem javite svojim najmilijima gdje se točno nalazite.
Vaša kreditna ocjena važnija je od vaše dobi
Ako je sve ostalo jednako, najmodavac bi vjerojatno izabrao 18-godišnjaka s kreditnom ocjenom 750 u odnosu na 30-godišnjaka s ocjenom 550.
Različite vrste najma ili ugovora o najmu
Ako imam cimera, čije bi ime trebalo ići u zakup?
SVA imena stanara moraju biti u najmu! Ozbiljno. Ovo je veliko. Ovo pravilo vrijedi čak i ako je cimer vaša djevojka, dečko ili najbolji prijatelj. Ako ime vašeg sustanara nije u najmu, mogu vas ostaviti na visokom i suhom mjestu uz stanarinu koju si najvjerojatnije ne možete priuštiti. Ako je vaša kreditna sposobnost loša, vaš će sustanar možda sam potpisati ugovor o najmu, ali to ih čini pravno i financijski ranjivima, pa možda neće htjeti riskirati za vas. Također, prekid ugovora o najmu zaista je loše imati na evidenciji i čini milijun puta težim za najam drugog stana. Ozbiljno, vjerujte mi u ovome.
Što je s podzakupom ili podstanarstvom?
Ako nađete nekoga tko već živi u stanu i želi vam unajmiti sobu - ili cijelo mjesto, dok je izvan grada - bez davanja vašeg imena u zakup, to je poznato kao podstanarstvo ili podstanarstvo. U ovom slučaju vi, kao podstanar, morate unaprijed platiti najamninu i poštivati sve uvjete najma, ali na kraju niste ugovorno odgovorni ako nešto pođe po zlu. S druge strane, budući da niste potpisali, mjesto vam nije zajamčeno i mogli bi vas izbaciti kad god to žele.
Korištenje vlastitog namještaja za ukrašavanje je korisno!
Sustanari
S kim planirate živjeti? Je li s jednim prijateljem ili dvoje? Dečko ili djevojka? Ili čak i sami? U svakom slučaju, morate biti sigurni da je onaj s kim odlučite odvažiti pouzdan, zaposlen i netko tko vam neće jamčiti ako stvari postanu teške.
Što ako iznajmljujem s dečkom ili djevojkom?
Znam da je primamljivo poželjeti se preseliti kod svog dečka ili djevojke kad već nekoliko mjeseci izlazite i ne volite biti razdvojeni, ali molim vas, molim vas, budite sigurni da ste spremni provesti 6-12 mjeseci u ugovor s ljubavnikom. Naravno, ne odgovaranje na roditeljska pravila i šansa da stvorite malo utočište samo za vas dvoje moglo bi biti sjajno, ali samo razmislite što će se dogoditi ako, za četiri mjeseca, stres zbog računa, posla i tko će stižu li jela konačno do vas?
Osobno sam vrlo sretna zbog svog izbora da živim s dečkom, ali već smo testirali vode u kući njegovih roditelja. Nisu svi te sreće. Ako mislite da vi i vaš par imate dovoljno izdržljivosti da se zajedno iselite, to je sjajno! Vama više snage i sretno! Samo se pobrinite da se dogovorite što će se dogoditi ako odlučite prekinuti prije isteka najma.
Što ako iznajmljujem kod prijatelja (ili više)?
Ova situacija nije toliko rizična kao useljenje sa vašom drugom osobom, ali svejedno predstavlja neke moguće probleme. Život s previše ljudi može postati dosadan. Ponekad moji sustanari žele prirediti zabavu kad sve što želim jest gledati televiziju u dnevnoj sobi. Oboje se morate dogovoriti kako se nositi s tim situacijama, kako ćete podijeliti odgovornosti i hoćete li kupiti hranu za cijelu kuću ili vlastitu hranu. Provjerite jesu li pouzdani!
Što ako želim živjeti sam?
Vau, treba vam petlje da se sami iselite. Iako ponekad može biti teže dobiti odobrenje ako nemate kredita, svaka vam čast ako to možete! Obavezno to učinite sami i budite sigurni. Nemam puno savjeta o tome.
Ako vaše ime nije na zakupu...
… ne možete biti odgovorni za imovinu, ali možete biti izbačeni u bilo kojem trenutku.
Pitanja koja trebate postaviti kada gledate stan
Samo naprijed i postavite sva pitanja. Bolje je postavljati previše pitanja nego nedovoljno. Oni bi to trebali doživljavati kao znak odgovornosti.
- Postoji li praonica rublja na licu mjesta? Je li besplatno ili ćete morati platiti da biste koristili strojeve? Ako ne, postoji li praonica rublja u blizini?
- Kakav je pritisak vode? Hoće li biti dovoljno vruće vode tijekom vršnih sati?
- Je li stan bučan (prometna buka, bučni susjedi, psi laju itd.)?
- Postoji li rezidentni menadžer na licu mjesta?
- Je li područje sigurno?
- Kakva je situacija s parkiranjem? Ima li puno, dodijeljen vam je prostor, košta li parkiranje dodatno?
- Je li blizu prijevoza (autobus ili vlak)?
Ostale stvari o kojima trebate razmišljati dok gledate stan…
Razmislite o tome da ponesete trakicu kako biste mogli provjeriti odgovara li vaš namještaj.
Pitanja za postavljanje sustanara prije nego što se uselite
- Koja je vaša svakodnevica?
- Koji su vam prioriteti: posao, igra ili spavanje?
- Jeste li jutarnja osoba ili ostajete budni do kasno? Drijemate li?
- Je li spavanje teško ili lako? (Trebate li potpunu tišinu?)
- Na skali od 1 do 10, koliko ste uredni?
- Kako ćemo podijeliti poslove?
- Koliko često kuhate?
- Hoćemo li dijeliti hranu ili ćemo hranu držati odvojeno?
- Što je još dosadnije: gomila stvari (nered) ili stvarna prljavština i nered?
- Koliko toplo (ili hladno) volite držati stan? Hoćete li uključiti grijanje ili klima uređaj?
- Volite li glasnu glazbu?
- Za što ćete koristiti svoj kućni prostor? (Posao, zabave itd.)
- Koji su prostor ili predmeti javni (koji pripadaju svima), a koji osobni?
- Planirate li imati svoju djevojku / dečka? Ako da, koliko često?
- Možemo li imati goste preko noći?
- Hoće li biti kućnih ljubimaca?
- Na skali od jedan do 10, koliko ste skromni?
- Koji su vaši ljubimci?
- Kako ćete podijeliti podijeljene troškove?
Postoji besplatna aplikacija pod nazivom Splitwise (na webu, iPhoneu i Androidu) koja vam pomaže pratiti zajedničke račune i troškove i automatski podijeliti troškove kako bi bilo pošteno!
Najam je presudan!
Koji će vam dokumenti trebati za dobivanje vlastitog stana
Jednom kada pronađete svoj idealan stan, počinju zaista stresne stvari. Moraju vas odobriti leasing agenti. Evo nekoliko stvari koje oni gledaju i onoga što trebate da biste se kvalificirali za većinu apartmana.
- Morate imati posljednja tri platna fonda i na trenutnom ste poslu morali biti najmanje 6 mjeseci.
- Vaš mjesečni prihod mora biti 3-3,5 puta veći od iznosa koji ćete plaćati u najamnini.
- Vjerojatno će se od vas tražiti da navedete imena i podatke za kontakt kako za profesionalne tako i za osobne reference. To su ljudi koji će jamčiti da ste odgovorna osoba.
- Vjerojatno će također željeti znati koju banku koristite i kakve salde nosite. Možda će zatražiti uvid u te bankovne zapise.
- Provjera kreditne sposobnosti. Vlasnici stana podnositeljima zahtjeva često naplaćuju naknadu za vođenje svojih kreditnih izvještaja. Čak i ako ne dobijete stan, možda ćete morati platiti ovu naknadu. Ovo je veliko za većinu apartmanskih naselja, posebno za one koji prvi put iznajmljuju stan.
Kako mogu vidjeti svoje kreditno izvješće?
Tri su tvrtke koje prate vaš kredit: Experian, TransUnion i Equifax. Svaku od njih možete dobiti po jednu besplatnu kopiju kreditnog izvješća svake godine ako naručite putem Interneta putem godišnjecreditreport.com ili nazovite 1-877-322-8228.
Što ako ne znam svoj kreditni rezultat?
Čak i ako nemate nijednu kreditnu karticu, trebali biste provjeriti kreditnu ocjenu samo da biste vidjeli što piše. Ako uopće nemate kredita, izvještaj će se vratiti bez rezultata. Ali ako imate kreditnu karticu ili ako plaćate kredit za automobil ili studentske kredite, imat ćete kreditnu ocjenu.
Kakvu kreditnu ocjenu trebam za stan?
Ako nemate dobru kreditnu ocjenu, stanodavac vam vjerojatno neće iznajmiti stan. Nemam puno kreditne povijesti jer nikada nisam imao kreditnu karticu, kupio automobil, platio račune itd., A to me gotovo spriječilo da dobijem svoj stan. Srećom, jedan od mojih sustanara imao je dobru kreditnu povijest i to nas je spasilo.
Kako mogu dobiti stan s lošom kreditnom karticom ili bez nje?
Ako nemate dobar kredit, malo je vjerojatno da će vam ga stanodavac iznajmiti. Morat ćete pronaći stan s prijateljima koji imaju dobru kreditnu sposobnost ili zamoliti odgovornu odraslu osobu da vas potpiše.
Kako mogu poboljšati svoj kredit?
Prije nego što se iselite iz doma roditelja ili skrbnika, morate započeti s izgradnjom kredita.
- Uzmite kreditnu karticu i svaki mjesec otplaćujte stanje.
- Ako ne možete dobiti odobrenje za kreditnu karticu, razmislite o tome da zamolite roditelja da zajedno potpiše kreditnu karticu s vama ili da vam omogući da budete ovlašteni korisnik njihove kreditne kartice.
- Saznajte koja je vaša kreditna ocjena i kako to provjeriti. Pročitajte najbrži i najbolji način da poboljšate svoj kredit za više informacija.
- Budi odgovoran! Ne mogu to dovoljno naglasiti. Nepostojanje kredita je jedno, a loše je drugo, a vrlo će vam biti teško unajmiti ako imate loše kreditne sposobnosti. Ovo što sada radite utječe na vas do kraja vašeg života. Loš kredit iskreno čini život puno težim nego što mora biti.
Koje postoje različite vrste najma?
- Većina stanova ima mjesečne najmove i svima nudi fleksibilnost. To znači da ili iznajmljivač (vi) ili iznajmljivač možete promijeniti ili prekinuti ugovor na kraju svakog mjeseca. Ako nitko ne pregovara o ugovoru koji ste potpisali, zakup će se automatski obnavljati svakog mjeseca, tako da ne morate nastaviti potpisivati nove dokumente. Da biste raskinuli ovaj sporazum, morate ga obavijestiti.
- Određeno vrijeme najma znači da ste suglasni da ostanu i najam plaća za dulje vremensko razdoblje (obično godišnje) i ako razbiti ovaj ugovor, da ćete izgubiti svoje depozite i stanodavac može tužiti. Ne postoji garancija da ćete moći ostati i nakon isteka godine.
Upravlja li stanom tvrtka za upravljanje nekretninom ili privatni stanodavac?
Zanima vas upravlja li nekretninom tvrtka za iznajmljivanje ili samo pojedinačni stanodavac. Tvrtka će vjerojatno biti manje praktična, ali ponekad je lijepo imati posla s pojedinom osobom. U svakom slučaju, prvo ćete htjeti istražiti kako biste bili sigurni da nema crvenih zastavica. Možete pitati ostale stanare zgrade kakvo je njihovo iskustvo, na primjer, ili razgovarati sa susjedima. Brzo pretražite Google njihove tvrtke, imena ili adrese iznajmljivanja da biste vidjeli što možete saznati.
Ne zaboravite na selidbene troškove
Ne zaboravite na troškove selidbi, kutija i ambalaže, najam kamiona ili kombija, plin, skladište itd.
Kako funkcionira postupak odobravanja zahtjeva za najam?
Koliko traje odobrenje za najam?
Odobrenje može trajati od tri dana do tri tjedna, ovisno o tome koliko brzo leasing agentima dostavljate sve potrebne podatke i koliko brzo ih dovršavaju. Za nas su trajala gotovo tri tjedna jer nismo bili pripremljeni i nas četvero nismo se koordinirali onako kako smo trebali.
Postoje li naknade?
Obično ćete morati platiti administrativnu naknadu, kako je oni vole nazivati. U osnovi im se plaća za vrijeme provedeno u pokušajima da vas odobre i provjere vaše prihode, zaposlenost, povijest najma i reference. Naša administrativna naknada iznosila je 45 USD za svakog potpisnika najma.
Što je s pologom?
Nakon što budete odobreni, morat ćete uplatiti sigurnosni polog. Povrat se vraća kad se iselite, umanjeni za troškove popravka štete ili naknade za čišćenje. Imali smo polog od 250 USD zbog nedostatka kredita.
Koliko će koštati useljenje u stan?
Zbrojite administrativnu naknadu, naknadu za provjeru kredita i polog, plus najamninu za prvo i prošlo mjesec, i to je pozamašan iznos koji ćete trebati platiti unaprijed prije nego što uopće dođete do ključeva.
Provjerite sve uređaje prije preseljenja na novo mjesto.
Koji su skriveni troškovi dobivanja stana?
Čak i nakon što platite sve naknade za useljenje i dobijete ključeve, unaprijed ćete morati platiti više stvari, poput električne energije, komunalija, namještaja, kuhinjskih potrepština, sredstava za čišćenje i dodatnih troškova.
Struja i plin
Kada dobijete odobrenje za svoj stan, morat ćete postaviti električnu energiju i plin do datuma kada se planirate useliti. Korisne web stranice koje možete provjeriti pri odabiru svoje elektroprivrede su www.whitefence.com i www.powertochoose.com. Nemojte čekati do last minute da biste ovo postavili, jer obično postoji 3-5 radnih dana, dok ne mogu izaći i uključiti ga.
Koliko će mjesečno koštati struja i plin?
Moj račun za struju kreće se između 125 i 180 dolara. Imam dvosoban i rijetko koristimo klima uređaj, iako grijač koristimo zimi. Pokušavam ugasiti svjetla kad ih nitko ne koristi, ali moji sustanari nisu toliko oprezni.
Komunalije (voda / smeće)
Apartmani obično naplaćuju vodu, kanalizaciju i odvoz smeća.
Koliko će koštati komunalne usluge mjesečno?
Ti se računi mogu kretati od 15 do 50 američkih dolara mjesečno. Vodu i smeće plaćam otprilike 25-50 dolara. Nešto je veća od većine zbog činjenice da moj kompleks koristi dodijeljenu vodu, što znači da moj račun za vodu ovisi o tome koliko vode cijeli kompleks koristi. Mnogi će apartmani naplaćivati određenu naknadu, što je možda bolje za one koji će živjeti s vrlo strogim budžetom.
Napomena: Nikako nisam bogat. Imati tri sustanara ublažava udarac tih troškova. Na kraju plaćam 15 dolara za svoj dio računa za vodu.
Internet i kabel
Ne zaboravite financirati internet i kabel. Morat ćete u kupovinu potražiti najbolje ponude prije nego što odlučite s kojom ćete tvrtkom ići.
Namještaj
Mnogo je načina za uštedu novca, a opet imate sav funkcionalan namještaj koji vam treba.
- Isprobajte prodaju garaža, Habitat for Humanity, Goodwill, buvljake ili prijatelje i obitelj koji imaju kauč ili krajnji stol koji više ne žele.
- Provjerite Craigslist, gdje ćete često pronaći izvrsne ponude za predmete… neki su čak i besplatni!
- Nikad ne podcjenjujte snagu Febrezea i pokrivača kauča koji će revitalizirati taj nevaljali stari kauč na pločniku. Pazite dobro i mogli biste naići na neke sjajne nalaze!
- Također možete unajmiti namještaj. Ponekad nude ponude najma paketnog namještaja koji mogu uključivati i televizor s garniturom za dnevni boravak. Oni nude programe financiranja koji vam omogućuju plaćanje mjesečnih rata.
Dodatni troškovi
Ne zaboravite na sve ostalo za što trebate izdvojiti novac u svom proračunu. Evo stvari koje se mogu sjetiti na što ćete također trošiti novac:
- Hrana
- Plin ili prijevoz
- Telefon
- Zabava
- Sredstva za osobnu higijenu
- Kuhinjske posude, tave i posuđe
- Sredstva za čišćenje
- Deterdženti i sapuni
- Ploče / zdjele / tave
- Praonica
Postavite realan proračun i prije useljenja nabavite sve potrebne stvari. Predlažem da ih polako prikupljate kroz nekoliko plaća, tako da trošak nije toliko težak kada pokušavate platiti depozit.
Uzmite u obzir pravila vašeg ljubimca prema ugovoru o najmu.
Što ako imam kućnog ljubimca… ili ga poželim?
Ako se tek iseljavate iz roditeljske kuće, ostavite tamo sve kućne ljubimce ako možete. Ako nemate kućnog ljubimca, ali ga želite, toplo preporučujem da pričekate. Znam da želite društvo životinjskog prijatelja, ali još ne shvaćate koliko su kućni ljubimci skupi: računi veterinara, cijepljenje, hrana, stelja… a da ne spominjemo činjenicu da će biti teže pronaći mjesto koje omogućuje kućne ljubimce i morat ćete platiti dodatne nepovratne depozite. Uvjeravam vas, briga o sebi bit će dovoljno izazovna. Ne trebate brinuti ni o kućnom ljubimcu!
Što ako se prihvati moja prijava za najam? Što je sljedeće?
Nakon što platite pozamašne troškove useljenja i uzmete ključeve, ne zaboravite napraviti popis za provjeru prije useljenja. Vi i agent za iznajmljivanje trebali biste proći kroz nekretninu s kontrolnim popisom kako biste zabilježili bilo kakvu štetu. To je doista važno jer ako ne napravite bilješke o svim usitnjenim, slomljenim, struganim ili oštećenim stvarima koje vidite, za njih biste kasnije mogli biti krivi i izgubiti cijeli ili dio sigurnosnog pologa.
Čestitamo! Službeno ste sami!
Možda sam propustio nekoliko stvari ili možda želite postaviti određena pitanja u odjeljku za komentare u nastavku. Pokušat ću odgovoriti najbolje što mogu. Hvala na čitanju i sretno!
Čuvajte datoteku svih dokumenata
Obavezno čuvajte kopije prolaznog kontrolnog popisa, ugovora koji potpisujete i svih ostalih dokumenata o useljenju!